最近很多的購房者一直都在問小編，重慶XXX樓盤怎麼樣，值得購買嗎？我該在重慶哪兒買房，小編從今天開始就加一個專案，實地評測，

百城千盤 | 重慶第二十二站

龍湖九里晴川

，那麼今天小編繼續給大家趴一趴重慶樓盤，今天小編再次來到了北區，渝北區，時間進入了5月份，2018年已經悄然快過半了，北區，尤其是三北區域，不管如何變化，北區總是置業關注的焦點，今天小編來了北區改善區域，九曲河板塊，一個以低密度為主的宜居區域，那麼今天小編要趴樓盤在重慶可是很多購房者的首選，很多的購房者都願意當龍民，不錯，有購房者可能已經知道了這個盤，龍湖九里晴川

龍湖九里晴川整個專案佔地約292667平方米，建築面積850417平方米，綠化率30%，容積率2。0，1梯2戶 配比

交通先行

任何一個專案，評判他能不能住，交通是非常關鍵的一個因素，尤其是隨著重慶居民收入不斷提高，私家車輛越來越多，那麼擁有輕軌這一優勢，無疑佔據很大的便利，那麼龍湖任何一個專案必然伴隨交通的便利，根據小編實地走訪來看，距離九曲河輕軌2出口不到5分鐘距離，可謂交通非常方便

教育隨後

目前九曲河整個板塊，由於交房的原因，學校還未規劃，但是根據龍湖置業顧問透露來看，學校配備並不差，龍湖九里晴川專案專門有教育用地，根據小編實地走訪來看，學校到小區距離不遠，大概10分鐘路程

商業緊跟

龍湖多年來深耕重慶，在重慶購房者心目中有很良好口碑，靠的不僅僅是他的物業，龍湖著眼未來，龍湖從購房需要出發，你卻什麼，我就給你什麼，從而打造龍湖在重慶的金口碑，九曲河目前在商業存在明顯劣勢，大商業方面，比如說龍湖時代天街這種，可以沒有，畢竟你不可能不可能天天去逛街的，買菜，小超市，小餐館這些才是伴隨我們每天，那麼龍湖自帶5000方商業完美解決日常生活的需要，這正是龍湖為何在重慶有著無與倫比的口碑

我們來看看專案情況了

首先來談談專案優勢

龍湖九里晴川專案專案具有三大優勢

第一， 低密度優勢

第二，交通優勢

第三，商業優勢

這三大優勢可以說比較完美闡述了宜居角度，尤其是商業和交通，這兩點非常考慮和評判能不能住，交通，每天上下班，商業，每天吃飯，其他都是附加，交通和商業才是至關重要的

專案劣勢：

當然任何事情，必然有優勢必然有劣勢，小編強調了無數次，他優勢越大，劣勢也越大，關鍵在於優勢和劣勢那個方面更為有利，畢竟世界上就沒有十全十美的產品，那麼龍湖晴川專案劣勢有哪些呢？

第一，距離輕軌比較近，相對噪音有影響，根據置業顧問介紹來看，龍湖考慮這個因素，由於洋房7層高度，整好和輕軌平行，那麼後期會加裝護欄

第二，變電站問題，這是很多購房者購房者比較在意，但是變電站在售樓部斜對面，距離小區距離還是比較遠的

第三，汙水池的問題，由於九曲河存在，排放確實有一點影響，但是根據天狼實地走訪來看，汙水池這個問題可以是忽略的，距離專案尤其是居住區本身非常遠

第四，高速路問題，這點天狼也實地走訪過，距離專案距離非常遙遠，因此不用擔心成為高速和輕軌夾心餅乾，實際龍湖晴川專案最大劣勢還是在於他的輕軌，相對噪音是比較有影響，但是這點從附近幾個盤來看，基本都是具備這個劣勢

那麼接下來該看戶型

龍湖九里晴川專案面積區間80-140，主打改善型住宅，那麼天狼今天分析一下晴川專案很多購房者都非常關心熱門戶型118的

優勢：

第一，動靜分割槽比較明顯，戶型方正

第二，廚房和餐廳對接擴大了使用面積

第三，主臥和老年房設計比較鐵定，使用面積比較大而齊全

劣勢：

第一，118戶型，美中不足的是，休息的時候要穿越客廳

第二，兒童房和次臥和餐廳相連線，這不利於休息

第三，次衛設計不太合理，沒有考慮老年人和次臥需求

在整個九曲河板塊，基本打造都是低密度宜居區域，遠洋九公子，金科九曲河，融創玫瑰園，華宇御瀾灣基本以洋房，大平層，別墅為主一個宜居區域，低密度是九曲河整個板塊最大的優勢所在，在整個北區，這是悅來板塊之後，又一個低密度宜居區，遠離城市的喧鬧，尋找大自然的安寧，尤其是當下快節奏生活方式下，家是一個休閒和放鬆地方

九曲河遠離遠離商圈，但又靠近商圈，禮嘉商圈是距離九曲河最近一個商圈，輕軌站一個站即可抵達，然後是照母山商圈，距離觀音橋商圈區區幾個站而已，根據天狼實地走訪來看，8個站即可達到觀音橋商圈

小編認為，九曲河這個板塊，在當下重慶市場，其實是一個非常宜居的區域，在照母山高層價格在總價方面已經快接近洋房的價格了，那麼觀音橋商圈，解放商圈希望遠離商圈，但是又靠近商圈一些改善一族購房者，九曲河的龍湖九里晴川是值得你參考物件