繪圖 沈江江

伴隨一場突如其來的大風，高郵某廠區一倉庫大門轟然倒塌，正在搬運貨物的蘇先生恰巧經過，不幸被砸身亡。事發後死者家屬和出租人各執己見，為事故賠償鬧上法庭。記者瞭解到，高郵法院於近日成功調解這起事故賠償糾紛案。那麼，到底誰該為這起意外事件買單？

鐵門倒塌老闆命喪當場

市民蘇先生因做生意需要，在高郵租用了一間倉庫存放物品。蘇先生與出租人簽訂了長期租房合同，到去年已是租房的第三個年頭。

蘇先生和手下的幾名工人常出入這間倉庫，隔三岔五便來搬運貨物。倉庫門口處有一扇推拉的鐵門，由於出入口較為寬敞，每逢上下貨時，工人們為圖便利，總是習慣性地將車輛停放在倉庫門口處。去年夏天，蘇先生急著將貨物裝車運走，於是和工人們加班加點忙活了數日，不承想，遭遇了不測。

當日極端天氣來襲，不時有陣陣大風吹來。在搬運貨物期間，伴隨著狂風襲來，搖搖欲墜的鐵門轟然倒塌，砸中了從此處經過的蘇先生。蘇先生瞬間倒地，再也無法動彈。工人們被嚇得手足無措，大夥全力挪開了鐵門，急忙撥打120求助。

醫生雖全力搶救仍無力迴天。

出租人稱符合安全要求

蘇先生的家人認為，倉庫是蘇先生向別人承租的，鐵門突然倒塌，才導致不幸發生。家人發現，出事鐵門下方滑道軌道已變形，這才導致鐵門脫落的後果。“出租人疏於管理沒能及時維修，留下安全隱患。”蘇先生的妻子認為。

出租人則有不同的看法，並且拿出《既有建築鑑定檢測報告》，顯示其2020年12月對房屋安全性進行了鑑定。鑑定結果顯示，廠房安全性等級為一級，符合國家現行標準的安全性要求。出租人說：“我每年都請專業機構對房屋質量進行評估，我不存在過錯。”

出租人還提出，他曾親眼目睹這些工人野蠻裝卸貨物，且屢屢將裝卸貨物的卡車停在倉庫大門附近。這些舉動導致路面變形，而大門的滑道受到重壓也逐漸變形。

法官成功對雙方進行調解

蘇先生家人將出租人告上了法庭。近日，高郵法院開庭審理了這起案件。

法官分析，該案的爭議焦點在於，被告出租人與死者蘇先生在這起意外事件中究竟負有什麼責任？法院審理認為，這起在極端天氣條件下發生的意外事故，與倉庫大門的滑道變形有很大的關係，而導致滑道變形的因素中，既有死者自身的疏忽，也有出租人未對房屋設施進行排查的過錯。

法官向原、被告雙方明理釋法，耐心分析各自應承擔的責任。在法官主持調解下，雙方經協商一致，被告即房屋出租人自願賠償原告因其近親屬死亡產生的各項費用合計36萬元。

“這起意外事件給人們敲響了警鐘，涉及房屋安全問題尤其要引起重視。”法官表示，“將存在安全隱患的房屋用於出租，等於給自己埋下一顆炸彈。”

法官提醒，出租人一定要高度重視出租房屋的安全性，及時排除屋內可能存在的安全隱患，或在出租房屋簽訂合同時，明確向承租人提示相關安全隱患，對如何解決隱患作出明確約定。“否則一旦發生相關安全責任事故，作為房屋的主人難辭其咎。”（文中人物均為化名）

通訊員 于謙 記者 黃靜

【來源：揚州網_揚州民生】

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