在耿市長留言板中，不少市民諮詢房產證問題，涉及

龍城花園小區、萬水瀾庭小區、匯豐國際小區、文興苑小區、藍水假日小區、龍興家園等

，究竟是哪些原因導致大紅本遲遲不能辦理？看耿市長是如何回覆的！

入住8年

龍城花園

小區

啥時候才能辦理大紅本？

尊敬的耿市長，我是北宮龍城花園小區住戶，入住8年，大紅本一直未能辦理，甚至網籤也沒有，樓底商鋪也不能營業，懇請領導能在百忙之中抽出時間過問一下，目前小區的五證是否辦理齊全，大概什麼時候可以辦理網籤和大紅本，謝謝。

官方回覆：

經核實，龍城花園小區由太原市政建設開發中心開發建設，投資方是山西晉陵房地產開發有限公司，

目前已取得施工許可證，正在準備各專項驗收。

待各項驗收合格，竣工備案後，方可開始辦理不動產證。

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太原

萬柏林區藍水假日

小區

房產證多年沒給辦理

太原萬柏林區藍水假日小區2號樓自2008年交房至今已有10年了，還沒有給業主辦理房產證。孩子上學都沒有對口小學，房屋買賣都不方便，老百姓節衣縮食舉債買房，現在沒有房產證，住著感覺不踏實。懇請耿市長給予關注督促有關部門落實，還我們一個安穩的家！

官方回覆：

經核實，藍水假日專案由山西瑞馳房地產開發有限公司開發，共4棟樓，1#樓尚未建設，

2#、3#、4#樓五證齊全

，4#樓目前尚未完工；

3#樓超規劃施工，無法辦理規劃驗收

，3#不動產證的辦理工作無法向前推進。

2#樓已進入房管局辦證程式，正在進行房屋實測。

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幷州路

金港商務寫字樓

15年不給業主辦理房產證

尊敬的耿市長：你好！我們於2003年買的金港商務樓B座，我們一直積極跟開發商聯絡，想辦理房產證，之前辦理房產手續的女子說交了她個人幾千手續費，再付維修基金才能辦理，我們諮詢過房地局有關部門，說這應該是開發商出的，不應該由業主負擔，我們又跟金港開發商聯絡，說想辦必須自己出錢，我們覺得好無奈，煩請市長大人，給我們做主，該怎麼辦？15年了啊！

官方回覆：

經核實，金港B座由山西金港房地產開發有限公司開發公司，已辦理整個樓的大證，因房管局未有該樓分戶的資訊，無法進行房產證的分戶的首次登記，現開發公司正與房管局協調。關於業主反映收取的維修基金費用問題，已向開發公司瞭解，

辦證時需向業主收取土地出讓費用（該地塊是劃撥用地）、維修基金、契稅等費用。

市住建委已要求開發公司向業主解釋收取各項費用問題（包括業主所說的手續費）。

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杏花嶺區

柏樺苑

小區

大紅本問題

耿市長您好。我是柏樺苑小區的一名住戶。我想問問我們2000年就住進來了。到現在已經十八年了。大紅本的問題也沒人給解決。我想想問問這是怎麼回事。謝謝

官方回覆：

經核實，柏樺苑專案由太原市住宅開發修建公司開發建設，是經濟適用房，該專案有規劃用地許可證，

沒有土地、規劃、施工等相關手續

，目前尚不具備辦理房產證的條件。

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晉陽湖新區

龍興家園

房子

目前啥情況？

2011年買的龍興家園房子，開發商承諾大紅本，可貸款，可是至今沒有蓋好，而且多次找開發商和政府退錢也不給退。

官方回覆：

經核實，龍興家園專案是金勝村專案，

屬集體土地，無手續

。現隨著晉陽湖片區改造的總體規劃，龍興家園小區已被納入晉陽湖溼地公園建設，目前經晉源區政府有關部門積極協調，摸底工作正在開展中。關於如何退錢問題，待摸底工作結束後，有關部門將根據實際情況，制定合理的處置方案。

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小店

匯豐國際

小區大紅本問題

尊敬的耿市長，您好。我是小店區匯豐國際小區5號樓一單元的一名業主。2014年交了房，房地產商說是一年後下大紅本，至今沒有訊息。後來又說，2017年12月底給大紅本。至今也沒有。請市長給予支援，看大紅本具體時間，能下來大紅本。謝謝

官方回覆：

經核實，匯豐國際專案是山西錦秀房地產開發有限公司開發的，

五證齊全

，共5棟樓。5#樓已辦理完不動產證的初始登記，目前

正在不動產中心陸續辦理分戶的不動產證。

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濱河華庭

是大紅本嗎？

想問一下濱河華庭是大紅本嗎，售樓部說是大紅本，但是現在只有一個土地證，說18年5、6月份才下來預售證。

官方回覆：

濱河華庭（原名宸恆小區）專案是尖草坪區大東流村城中村改造專案，該地塊尚未完成土地轉讓，

手續還不完善

，目前正在積極辦理各項手續。房地產專案需取得樓盤五證（即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售（預售）許可證），並經工程驗收合格後，方可辦理產權證書。

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國奧城

是大紅本嗎？

您好，我想問一下迎澤區的國奧城商品房是大紅本嗎，地產銷售說是大紅本但是明年五月才能辦下來，現在他們也沒有房屋預售許可證！

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入住近5年

享堂新城房產證啥時候辦理？

耿市長，享堂新城7起小高層房產證什麼時間辦理？已經入住近5年了。謝謝！

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迎澤西大街文興苑

是否能辦大紅本？

太原兩個文興苑，我想諮詢前北屯改造工程即文興苑，開發商究竟是山西昌盛有限公司，還是太原市寶瑞達房地產開發有限公司，是否能辦理大紅本？現在五證不全是什麼原因？我看到之前有人諮詢過。但是回覆的貌似都是寶瑞達房地產開發有限公司的文興苑。

官方回覆：

經核實，文興苑是萬柏林區前北屯城中村改造專案，由山西昌盛恆運房地產開發有限公司開發建設，目前該專案規劃條件已出具，

部分地塊不動產權證（原國有土地使用證）已辦理，其它手續還未完善。

建設工程專案需五證［即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、不動產權證（原國有土地使用證）和商品房銷（預）售許可證］齊全，方可銷（預）售；並經工程驗收合格後，方可辦理不動產權登記（即大紅本）。

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萬水瀾庭

小區3號樓

大紅本為啥一直辦不下來

南內環橋西萬水瀾庭小區3號樓大紅本一直下不來，給開發商打電話總是一年推一年，都推了三、四年了，一直下不來，現在孩子面臨上學，需要落戶的問題，需求幫助或者最新訊息結果，麻煩了。