對於興華南小區完成庭院管網改造的居民來說，這個春節過得特別開心——過去困擾大家的下水道經常堵塞問題解決了。

興華南小區是一座已有30多年曆史的老小區，歲月流逝中，下水等管網不僅老化鏽蝕，容量也越來越不能適應現實需要。日常生活中，經常出現家中下水道被堵塞或者院內窨井口外溢現象，居民們非常無奈。

在前期完成居民樓外牆保溫隔熱等改造工程後，2021年下半年，我市又在這裡實施了庭院下水道管網改造工程，從根本上解決居民生活難題，提升改善小區居住舒適度。

興華南小區發生的變化，僅是全市老舊小區改造的一個縮影。

老舊小區變新了

據市住建部門統計，截至2020年年底，全市老舊小區共3259個，總建築面積約4800萬平方米，總戶數約62。5萬戶。如何讓這些地理位置並不差的小區舊貌換新顏、提升這些居民的居住舒適度，成為我市住建部門開展“為群眾辦實事”實踐行動的重要內容。他們把改造老舊小區作為實施城市更新行動的重要抓手，高位謀劃推進、精準施策發力，全民動員參與、聚力攻堅克難，計劃到“十四五”期末，即2025年，基本完成全市老舊小區改造任務。

2020年，啟動實施改造337個片區（559個小區），建築面積953萬平方米，涉及戶數10。8萬戶。2021年，計劃改造711個小區，建築面積887。6萬平方米，涉及戶數11。3萬戶；當年實際開工713個小區（其中已完工158個小區），涉及10。94萬戶、890。2萬平方米。開工改造小區數、面積數均超計劃任務。

在具體實施中，參與改造單位在計劃制定、資金安排、組織實施等方面充分銜接，科學制定改造方案，嚴格管控改造質量，提升綜合改造效益。注重示範引領，打造了山西大學宿舍、東安路片區等示範片區，為全市老舊小區改造提供樣板、標杆。針對改造資金從哪裡來的難題，我市在積極爭取上級財政支援的同時，探索引入PPP模式，為老舊小區改造添油助力。兩年來，利用PPP模式累計完成投資約23。6億元。

實踐證明，城鎮老舊小區改造是全方位推動高質量發展、高品質推進城市建設的重要途徑，受到了廣大市民的歡迎。2022年，市住建部門已基本確立了新的年度改造任務，計劃改造604個小區，建築面積909。3萬平方米，涉及戶數11。6萬戶，預計投資約39。3億元。目前，各縣（市、區）正在積極開展調查摸底、方案編制等前期工作。

節能建築真節能

臨近太原火車站、建設路邊的東安路片區2021年出現了一個新現象，不少居民重新裝修了自己的老房子，又搬回來住了。這一現象的出現，源於我市在這裡實施了既有居住建築節能改造工程。

改造前，東安路片區是典型的“髒亂差”，不僅環境讓人側目，建成40多年的老房子還走風漏雨，居住體驗差到極點。許多老住戶無奈選擇搬家另找住處，空出來這些地處鬧市的老房子也變得不再吃香。

2021年開春不久，市住建局順應群眾呼聲，對東安路片區實施了節能改造。不僅對老房子“穿衣戴帽”，還徹底改造了周邊環境，建起了立體停車場。短短几個月的時間，這裡的面貌發生了翻天覆地的改變。

由市住建局組織實施的既有居住建築節能改造，是我市實踐能源革命的重要舉措，是順應城市社會發展趨勢，順應民心、民意的重大民生工程。從2020年開始，我市探索採用PPP模式，透過政府主導、社會參與、屬地管理、市區聯動的形式，計劃用2年時間，對六城區範圍內由市熱力集團公司供熱的1001萬平方米非節能居住建築進行節能改造，涉及居民10萬餘戶。截至2021年年底，任務按期完成，這也成為我省首個以PPP模式實施的既有居住建築節能改造專案。

這些改造後的老房子，外觀漂亮，功能補全，節能效果明顯改善。據供熱主管部門實地檢測，改造後的住宅節能標準達到了75%，在既有供熱條件不變的情況下，室內溫度提高3℃至5℃。市熱力集團負責人介紹，透過節能改造，在熱源總量不變的情況下，可為更多的建築面積供熱，不但讓寶貴的熱源效能得到更大發揮，而且減少了碳排放量。

建築節能改造模式的探索，解決了資金難題，效果很好。按照這條蹚出的新路，2021年，在順利完成既有建築節能改造首期工程的前提下，我市又全面啟動了既有居住建築節能改造二期工程。二期工程計劃改造面積1002萬平方米，總投資28。76億元，計劃於2023年12月31日全部完工。目前，施工準備工作已全面展開，市住建局要求各城區政府、街辦社群配合施工單位對計劃實施改造的小區進行摸底調查，對建築物外立面搭建的飄窗、防護欄等違建進行拆除，並要求線纜全部入地具備改造條件後進場施工。

截至2021年年底，已完成施工設計、勘查、監理招標工作，經六城區上報，已批准開工改造片區217個，改造面積292。77萬平方米，共787棟住宅樓。