近期，國家發改委提出要完善長租房政策，開展基礎設施領域REITs試點。那麼什麼是REITs呢？

“REITs”全稱“Real Estate Investment Trusts”，譯為

房地產投資信託基金。

由此將REITs明確界定為專門持有房地產、抵押貸款相關的資產或同時持有兩種資產的封閉型投資基金。

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房地產投資信託基金作為房地產企業一種創新的融資手段，首先產生於20世紀60年代的美國。20世紀60年代後期，美國、日本等發達國家就已經形成了初步成熟的房地產證券化模式。國內推出的“REITs產品”跟國際上有所不同，採取的是公募基金加單一基礎設施專項計劃的結構，與國外相比有其自身特點。發行基礎設施REITs，重點是要盤活存量資產，形成投資良性迴圈。

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據悉，此次上交所獲批5單專案分別為華安張江光大園、浙商證券滬杭甬杭徽高速、富國首創水務、東吳蘇州工業園區產業園和中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金。深交所首批4單專案分別為中航首鋼生物質、博時招商蛇口產業園、平安廣州交投廣河高速公路和紅土創新深圳市鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金，預計募集規模合計近140億元

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