進入11月，不僅工作規劃進入Q4，樓市也已經進入衝刺的第四季度，悅住小編整理了

南部新城、河西板塊內新房——

等著開盤的雞腿盤

！

江核作為買房人熱議的物件，板塊內的新房庫存還有多少？又有哪些樓盤等著上市？今天悅住小編整理了江核的新房，供小夥伴們參考。

江核新房庫存一覽

①保利江匯

★ 最新動態：

專案

預計

11月底加推4、5號樓

，戶型建築面積約128㎡、143㎡，具體資訊待定。

★ 關鍵詞：

1、位於

★

，可直達河西

2、距離

江北隧道口片區

3、臨近

地鐵10號線臨江站約1.2公里

、托馬斯實驗學校

4、附近有浦口萬匯城、垂直森林、

南京一中江北分校

等商業體

地下城

5、

緊鄰啟迪水木濱江和雅居樂濱江國際

專案由A，B兩幅地塊組成，A地塊用地性質為商辦混合用地，將打造超甲級總部寫字樓、獨立企業公館、商業、一線江景住宅、藏品公寓。

B地塊打造

★ 樓盤簡介：

，其中3棟住宅面朝長江，剩下一棟面朝長江，一棟直面小區景觀。

專案首開3棟樓，共245套房源，吸引了1023組買房人報名，綜合中籤率23。95%。

★

，戶型建築面積約128㎡、143㎡，首付8成起。

專案前身為隧道口的G22商住地塊，去年12月被保利裡城以18。9億總價拿下，商品房毛坯限價32000元/㎡。由保利里程、啟迪聯合開發，其中保利裡城負責住宅，啟迪負責科技園區及辦公部分。

5棟21-33層高層住宅，呈圍合式佈局

前期全裝修銷許均價32593-34940元/㎡，另有2200元/㎡裝修包

★ 戶型圖

★ 樣板間

專案

②中交錦方

，共計396套，戶型建築面積約110㎡、130㎡、135㎡、140㎡、165㎡。

★ 最新動態：

1、地處

預計11月一次性加推剩下的所有房源

2、距離10號線臨江站約3。2公里，

★ 關鍵詞：

3、緊靠

江核與中央商務區的疊加區域

4、西北側便是

4號線二期濱江站約800米

也在不遠處

5、臨近濱江風光帶和濱江溼地公園

亞洲最大地下綜合體——江北地下城

中交錦方共打造

揚子江金茂悅，卓越晴翠府

，住宅外立面由真石漆和金屬鋁板組成，外立面風格簡約現代，物業後期為綠城物業。除了住宅，專案

★ 樓盤簡介：

，未來將成為江北核心區的一重量級配套。

專案首開7、9號樓，共148套房源，

★

，精裝修交付，首付8成起，驗資280萬。

共吸引了1686組買房人報名，綜合中籤率8。78%，非常火爆。

專案預計即將加推剩下所有房源，歷來收官的中籤率是最低的，而且專案是江北真正的核中核。但是

9棟24-25F高層住宅

，在意這點的買房人需要考慮一下。

還打造5100㎡商業+公寓+辦公

前期銷許均價為35300-35570元/㎡

地暖為威能、菲斯曼、史密斯，或集中式供暖。

中央空調為大金、三菱、東芝、日立。

新風系統為百朗、霍尼韋爾、松下。

水處理系統為怡口、海德泰克、史密斯。

全智慧馬桶為箭牌、法恩莎、恆潔。

專案雖然靠近長江，後期可能看不見江景

▽建面約130㎡

★ 戶型圖

★ 裝修標準

專案

★ 樣板間

。

10月28日早上9點報名結果出爐，

本次共371組報名成功，人才11組，無房51組，普通309組

，具體以公證處公示為準。

③金基中北映樾

1、位居

★ 最新動態：

，直達河西

2、距離

已領取4、6、8號樓銷許，共254套房源，戶型建面約99、127、142、143㎡。全裝修銷許均價35179-35259元/㎡+3300元/㎡升級裝修包。驗資不低於260萬，首付8成起

，交通便利

3、周邊有

★ 關鍵詞：

4、距離南京鼓樓醫院江北國際醫院約3。4公里

5、附近有濱江風光帶、青奧體育公園，風景優美

長江隧道口的一線位置

金基中北映樾地處江北新區的先導片區，與規劃中的“直管核心區”、“中央商務區”、“江北自貿區”高度重合。

專案打造

10號線南京工業大學站約300米

。

專案定位改善，戶型覆蓋了全生命週期。

專案

總部大道商圈、研創園商圈、江北新區商圈

，其中包含恆溫泳池、健身房、書吧等服務功能，後期將交由金基物業管理運營，對業主採用會員制開放。

專案首開1、3、5號樓，共254套房源，

共吸引了463組買房人報名，中籤率約55%，開盤當天，所有房源全部賣光。

★ 樓盤簡介：

，

★

，戶型建面約99、127、142、143㎡，首付8成起。

8棟26層的住宅，戶型面積段99、127、143㎡，精裝交付

▽建築面積約99㎡

▽建築面積約127㎡

▽建築面積約143㎡

自帶約1400㎡會所

前期全裝修銷許均價34982-35344元/㎡

專案這次

另有3300元/㎡升級裝修包

。

★ 戶型圖&樣板間

1、位於江核隧道口

2、距離

★ 戶型圖&樣板間

3、周圍有垂直森林、明發財富中心、東方萬匯城

④天宸江樾

天宸江樾位於江北核心區隧道口片區，板塊區內有生物醫藥、軌道交通、軟體研發等各類企業近400家。

專案規劃建設

★ 最新動態：

，共700戶， 容積率2。4，綠化率約30%。戶型打造有建面約101㎡、127㎡、135㎡，約1171㎡的社群底商。車位配比1：1。2，物業為龍光物業，國家一級物業管理資質。

專案

推出最後180套收官房源，戶型面積約101、135㎡。全裝修銷許均價33896-34074元/㎡，另有1900元/㎡升級裝修包。驗資不低於260萬，首付8成起

，當天基本售罄，收官價格與之前相比並沒多少差距。

★ 關鍵詞：

10號線浦口萬匯城約700米

★ 樓盤簡介：

★

3棟21層和5棟23層高層住宅

▽127㎡樣板間實景圖（具體裝修配置以公示為準）

前期開盤銷許均價為33891-34567元/㎡

★ 戶型圖

專案

★ 基礎裝修公示

。

10月28日早上9點報名結果出爐，

本次共242組報名成功，人才9組，無房45組，普通188組

，具體以公證處公示為準。

★

1、距離10號線南京工業大學站約1。7公里，

升級裝修公示

2、周邊有花語熙岸府、和光錦棠府、江畔都會上城

3、附近還有

★ 樣板間

4、南京鼓樓醫院江北分院和腫瘤醫院江北院區也在不遠處

5、周邊

⑤大華錦繡江來

★ 最新動態：

大華錦繡江來位於江北核心區，專案規劃了

領到最後一批房源銷許，1-6號樓，共418套房源（人才房126套，無房家庭保障房126套），戶型建面約102、125、135㎡。銷許均價34488-35430元/㎡，精裝修交付，無升級裝修包，驗資不低於220萬，首付8成起

，建築面積約100-140㎡，總戶數約1080戶，定位全新高階住宅產品。

專案前期推出276套房源，

★ 關鍵詞：

，中籤率低至7。94%，開盤當天全部賣光。

大華錦繡江來的價格在3。5萬/㎡左右，無裝修包，優勢較大，但是周邊的配套兌現還需要一定時間。

距離11號線七里河西站約800米

東方萬匯城、新金融中心、江北最高樓、地上商業城

二手房掛牌價在4.4-4.8萬/㎡之間，有倒掛空間

花語熙岸府

★ 樓盤簡介：

，戶型建築面積為

★

。

15棟17-18層高層住宅

1、

開車

銷許均價為34800-35540元/㎡

，5分鐘到長江隧道口

2、距離10號線南京工業大學站約1。5公里

★ 戶型圖

★ 戶型圖

3、臨近千江凌雲府、天宸雲築、大華錦繡江來

4、旁邊

⑥花語熙岸府

★ 最新動態：

花語熙岸府屬於

剩餘7棟樓待加推

，且屬於隧道口板塊。

專案打造

97、117、138、140㎡，精裝交付

，

容積率約2。0，綠地率約35%，

同時打造一環兩軸4重組團模組的沉浸式公園式社群。

★ 關鍵詞：

。

專案

沒有挖地下室，所以也

1分鐘到達江北大道快速路

，有一定的優勢。

但是靠近江北快速路，會有一定的噪音影響。

專案

，

，推出216套房源，中籤率為7%，前面幾次開盤全部買光。

在二手房市場上，專案周圍真正緊靠的次新房小區不多，但

距離13號線約350米

。

規劃了幼兒園、小學、初中、高中

▽中間戶 建面約97㎡

▽邊戶 建面約117㎡

★ 樓盤簡介：

★

中央商務區與江北核心區雙區疊加位置

佳源玖棠府

20棟18層的精裝小高層產品

，加推時間待定。

得房率達到78%-79%

1、

位於

江北核心區研創園板塊

2、專案

不存在標準層單價過高的情況；沒有裝修包

，未來與17號線進行換乘

3、

前期開盤銷許均價為32872-33191元/㎡

，打造江北新區首個體驗式濱水商業街

4、南京第六座、

核心區的次新房已經達到4.5萬/㎡的均價了，倒掛空間約1萬/㎡（僅供參考）

★ 戶型圖

2018年10月26日，G08地塊被佳源集團以32億底價拿下。根據規劃，

★ 戶型圖

。

佳源玖棠府位於

★

，浦濱路與卓越路交匯處，地理位置十分優越。

專案

★ 樣板間

，沒有漲幅，9月15日推出268套房源，中籤率25。62%，

★ 樣板間

，2。5個小時全部賣光。

★

⑦佳源玖棠府

★ 最新動態：

還剩最後2棟住宅樓

揚子江金茂悅住宅房源

★ 關鍵詞：

，暫無上市計劃。據悉，可能要等售樓處拆了才會賣。

坐落11號線廟東路站

1、位於

自帶商業街區

江北首家萬達廣場已簽約進駐佳源國際天域商業體

，核心區的核心

2、

緊靠

★ 樓盤簡介：

3、附近還有華潤永珍城、江北地下城

4、周邊地鐵規劃有

★

5、附近規劃了幼兒園及小學

有2個地塊將建住宅、1個地塊內將建公寓

揚子江金茂悅所在地塊，共有4個地塊，分成兩期建設，一期為C3、C5地塊，共8棟，目前已經全部售罄；二期為C4、C6地塊，共8棟，約600多套房源。

專案上一次開盤還要追溯到去年9月，開盤銷許均價為31800元/㎡，推出204套房源，中籤率5。85%。

江北核心區研創園板塊