如今這個社會，房子早已成為了剛需品，你想要結婚，沒房子可不行！為了早日實現自己的住房夢想，購房者也是煞費苦心，甚至不惜砸鍋賣鐵也要儘快買房。本以為簽訂購房合同後，購房者心中的大石頭就可以落下了。誰曾想，還是許多事情需要解決，稍有疏忽，問題可就嚴重了！最後，小編要說的是，簽訂購房合同後，請儘快解決以下這5件事情，最後一件很棘手！

備案

一、完成備案手續

如果你以為簽了購房合同就會受到法律保護，那可就大錯特錯了！如果購房合同沒有進行備案，那就等於還是白紙，毫無用處！實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

二、房產證託管

在簽訂購房合同以後，賣家仍然可以拿著房產證進行抵押貸款、擔保貸款等房產操作，一旦這種操作生效了，購房者想要繼續進行房產交易可就麻煩了。因此，為了降低這種風險，購房者最好與賣家約定好房產證第三方託管，只要完成了交易後，才可以拿到房產證。此外，購房者在支付購房款時也需要採取第三方資金託管，以此來保證自己的資金安全。

補充協議

三、完善附加協議

在有些情況下，除了簽訂購房合同之外，購房者還需要簽訂一份購房補充協議。因為購房合同中通常沒有說多長時間把產權證辦下來，所以需要在補充條款里約定。如果超出約定時間，開發商需要擔負什麼責任，防止開發商藉口拖延辦理房產證，影響購房者的房屋使用權。在簽訂附加協議時，購房者一定要注意完善各個細節，就比如口頭承諾也要寫入其中，以免後期難以維權。

四、辦理住房貸款

在正常的情況下，如果購房者無法按時繳納購房款，那可就算違約了，此時就需要賠償高額的違約金。因此，在簽訂購房合同後，購房者就需要儘快辦理住房貸款了，可別因為房貸審批太慢，從而導致自己違約了。

房產過戶

五、儘快辦理過戶

從法律角度上來講，並非你簽了購房合同，房子就屬於你了，而是在完成過戶手續後，房子才真正屬於你！如果你在簽訂購房合同後，沒有督促賣家儘快完成過戶手續，那麼賣家就可能在此期間進行其他行動，就比如“一房二賣”，又或者辦理房屋抵押貸款。

買房可是一件大事，尤其是現在隨著房價的不斷上漲，不少家庭購房都是要傾盡全部財產的。而在與賣家簽訂購房合同的時候，當事人要注意其中的一些事項，這樣才能保障該合同是對自己有利的。最後，小編要提醒大家，簽訂購房合同後，請儘快解決以上這5件事情，最後一件很棘手！