買房之後就是辦理不動產證了，只有拿到不動產證房子才算真正屬於自己。然而辦完不動產證也別急著高興，這幾個步驟必須做好，否則將影響你未來的房產安全。

一、及時辦理抵押登記。普通民眾買房的主要方式還是貸款買房，在貸款買房之時，應及時辦理抵押登記，確保房子產權，拿到產權證。一般買房貸款期限都為十五年、二十年，如果不辦理抵押登記，不動產權證將自動抵押在銀行處，待到過了十幾年、二十年之後再去領不動產權證，銀行的場地人員說不定都已經全部變化，將面對許多麻煩，甚至到時產權證都可能丟失了。領取抵押登記證後，有抵押登記證為貸款依據，便可直接領回不動產權證了。

二、及時要回所有的發票。買房以及辦理不動產權證主要還是和開發商打交道，辦完不動產權證後，應及時向開發商要回不動產登記費、專項維修基金髮票、契稅發票、製圖費、抵押登記費、辦證測繪費、購房發票這幾樣發票，檢視開發商是否有多收費的問題，如果有，可要求開發商退還，除這幾樣費用，其他的都是亂收費，購房者無需繳納。

三、核對產權證資訊。拿到不動產權證後，應及時核對產權證資訊是否存在錯誤。產權證資訊錯誤分為兩類，一是權利人、樓號等輸入性錯誤，另一類則是房子性質、使用年限、房屋面積等實質性資訊。除檢查產權證是否存在無錯誤外，還需檢查產權證是否有資訊遺漏，如大家最關心的車位產權問題。

四、及時解押。貸款買房時一般會辦理抵押登記，但有時會存在提前還完款的現象，不管是提前還完款還是到期才還完款，都需要及時和銀行聯絡解除抵押，否則房子還抵押在銀行，雖然名義上屬於你，卻無法自行做主進行交易。