北京市政府近日印發《北京市“十四五”時期城市管理發展規劃》，《規劃》明確，分類推進實施老舊小區綜合整治，結合改造專案特點，分危舊樓改建、抗震節能綜合改造、節能綜合改造、單項改造及環境整治提升等四類推進改造實施。

在今日北京市政府新聞辦召開的相關情況釋出會上，北京市住建委副主任馮可梁介紹，自2017年啟動新一輪老舊小區改造工作以來，北京市已累計確認1066個小區、4068萬平方米。目前已完工295個小區、1062萬平方米，正在施工的有364個小區、1567萬平方米；加裝電梯累計完成2261部。納入改造範圍的小區惠及居民53萬戶，完工的小區居民滿意率達90%以上，努力打造成“民生改善綜合體”。

《規劃》明確，按照北京市老舊小區綜合整治標準和技術導則，既盡力而為又量力而行。重點實施基礎類改造，堅持應改盡改；積極推動完善類改造，在尊重居民意願基礎上能改則改；協調開展提升類改造，堅持立足小區及周邊條件推進實施。發揮財政資金引導作用，吸引社會資本以市場化方式參與老舊小區改造及後期運營，根據實際情況宜改則改。

《規劃》要求，在符合規劃、絕大多數業主同意的情況下，增加綠化和公共休閒空間。立足小區及周邊實際條件，利用拆違騰退出的空地和低效空間吸引社會資本參與補建養老、托育、社群食堂、衛生防疫、便利店等公共服務設施，更新完善體育器材，打造宜老宜少體育空間。並且，同步推動架空線入地或梳理，對能入地的全部實施入地，不能入地的透過增設架空線橋架或綁紮梳理等做法，實施規範化梳理。架空線梳理和入地與公共區域環境整治提升同設計、同部署、同實施、同驗收。同時，按照誰受益誰付費原則，鼓勵居民按時足額交納物業費，共同承擔綠化和公共休閒空間的維護費用，持續推動建立常態化的物業管理長效機制。

《規劃》還提出，推進1億平方米市屬老舊小區水電氣熱管線改造。強化統籌協調，統籌謀劃老舊小區綜合整治、老舊小區管線改造、老樓加裝電梯管線拆改移、中央單位在京老舊小區紅線外管線改造，提升改造速度和質量效益。創新模式流程，按照“先規劃後建設，先基礎後提升，先地下後地上”的總體思路，改革老舊小區管線改造模式，由實施主體統籌各類管線施工，做到“一次設計，一次施工”；最佳化紅線外管線改造審批流程，提高審批效率。堅持建管結合，統籌考慮管線改造實施和後期運維，組織管線產權移交，細化管理責任，推動專業化服務入樓入戶，切實補齊老舊小區管線設施短板。

欄目主編：樊江洪

文字編輯：樊江洪

本文作者：餘晨揚

題圖來源：視覺中國

圖片編輯：邵競