2022

年國慶長假，濟南樓市在政策加持下，逆勢突圍，在眾多重點城市中脫穎而出，成交資料亮眼！其中濟南東部市場的貢獻是最多的。

那麼，濟南東買房，該買哪些區域呢。請看分析。

一、盛福片區，

250-400

萬

購房的

最熱板塊。

2022

年濟南最火爆的片區是哪裡？盛福！

盛福目前的情況是：好地方，但是它需要時間。

首先，未開發建設土地較多，多數樓盤在建設施工過程中，所以城市面比較差。其次板塊內配套也比較差，尤其是教育配套遲遲跟不上，生活的便利性也較低。所以，短期內，價格比較穩定。

但經過四五年的發展建設後，盛福板塊城市面貌將會有本質的變化。而且在高新核心板塊土地供應短缺的情況下，盛福將繼續成為歷下置業的最熱版塊之一。所以，中長期看，價格上漲為必然的。

總要有人去開荒，總要有人先吃螃蟹。從房價的趨勢看，現在買還是

強於以後買。等到配套成熟了，

以現在的價格是不可能買到的。

二、長嶺山片區，濟南煉油廠不會搬遷！

經十沿線的長嶺山，有個濟南賣得最好的銀豐玖璽城，可是存在感總趕不上盛福片區。想買歷下的改善客戶總會先想起來盛福，長嶺山總有點被遺忘的感覺。

但是，長嶺山真的不比盛福差！

華為、浪潮、百度等龍頭企業即將落戶長嶺山，加上生物醫藥產業，長嶺山將成為首善之區產業發展的重要一極。並且根據歷下區會議，長嶺山將被打造為東強示範樣板。長嶺山的崛起是必然。

所以，長嶺山也將成為置業的熱點板塊。能買經十，何必盛福！

想在歷下買，還嫌長嶺山太靠東？這位置，這價格，真的可以了！

三、雪山片區，濟南剛需購房的最熱板塊。

在萬科和綠城兩大品牌開發商的加持下，雪山再次火出圈。

建設完成後的雪山會是什麼樣的？人多，又一集中居住區。

交通怎麼樣？公路交通四通八達，沒問題。

軌道交通呢？地鐵

2

號線和

4

號線都在附近，但都不近。

居住環境呢？有山有河。可是山上有墓地，河裡沒有多少水。最東邊有高壓線、高鐵線和高速線。

生活配套將逐步齊全，居住沒有問題。剛需買，沒問題。

四、張馬屯片區（工業北板塊），濟南東

“中央居住區”。

未來幾年，此片區仍然是濟南東剛需購房的首選之一。

尤其是城市面開始變好，配套逐步跟進，還是地鐵沿線，工業北路和奧體中路交通便捷，生活的便捷性不錯。

但是，曾經讓人眼前一亮的小街區制現在飽受詬病。北面街區內的奧體中路，單項兩車道，而最外邊的車道還停滿了車。放眼望去，嚯，這麼多紅綠燈。

剛需選這裡沒錯。南邊或西邊工作，北邊居住，完全

ok

。

但是改善購房買這裡幹啥？沒景觀，全是樓，就圖這裡人多嗎？被四周的高層和小高層圍起來，不覺得難受嗎？

——————————————

字數限制，繼續更

……