說到沙井，如果你的印象還停留在偏遠荒涼地帶，那麼從現在開始，小編認為你應該要重新認識一下沙井片區了。

南寧沙井片區逆襲 城市四大副中心之一

依託南寧重點向南、新一輪城市總體規劃等政策支援，被定位為城市活力副中心之一的沙井板塊，如今的發展已崢嶸顯露。交通路網、商業、文教設施等各項配套不斷完善、升級，為片區帶來大量人流及資金湧入，給沙井經濟發展帶來強大驅動力，並逐步形成宜居新商圈。同時各大品牌房企紛紛進駐，新盤不斷疊起，備受購房者青睞，如今已儼然成為南寧一大新興置業熱門區域。

沙井總體城市將形成四區、五中心的佈局：

四區，即創居生活區、創富商貿區、創利加工區和創效物流區；

五中心，即濱江商業中心、濱水休閒中心、會展商務中心、華南城商業中心和沙井舊城中心。濱水景觀帶自然資源優勢不言而喻，綠地休閒長廊呈“人”字型佈局，將創居生活區、創富商貿區、創利加工區、創效物流區是個功能區域有機串聯，貫穿整個沙井板塊。綠地公園和濱水休閒中心居於創富生活區的核心位置，分列在沙井板塊南北區域發展軸的東西兩側，遙相呼應。

產城融合加速 生態宜居新區煥發活力

按照江南區總體規劃，南寧將推進沙井新區產城融合發展。以富士康為龍頭，建設東盟矽谷科技園、東盟大資料中心、東盟軟體園。

如今的沙井，產城融合已有一定規模：不僅有了華南城、富士康等自治區一號工程，也在持續推進新的產業園區建設。如，富士康千億元產業園C1區已開工建設，專案達產後，年產業規模將達1000億元。其中，現代智慧製造基地產業和東盟矽谷科技園，將吸納就業7萬人。

栽得梧桐樹，自有鳳凰來。沙井產業人口和就業人口增多，將形成“產”與“城”之間共生共利，吸引更多人在這裡置業。

沙井不僅在規劃上利好，近幾年也在不斷地完善配套設施，讓沙井變得更加生態宜居。預計到2021年，沙井將建成集產業發展和濱水生態宜居的城市新區。

交通配套

單看沙井的交通路網，可謂已經基本成型，四通八達。沙井大道、三津大道、華南大道、南站大道以及沙井-南站立交、智和立交、定秋立交、五一南鄉立交等城市主幹道和立交樞紐都已建成投入使用，可去往西鄉塘區、五象新區、青秀區等區域，拉近了沙井片區與各個城區的距離。目前板塊內還有同樂大道、亭洪路延長線等主要道路在建設中，重點連通沙井與江南區其他板塊。

而在公共交通方面，沙井目前公共出行主要依靠公交車，在軌道交通上還處於空白。根據最新《南寧市軌道交通第三輪建設規劃（2021-2026）環境影響評價公眾意見徵詢公示》顯示，地鐵4號線北延長線將貫穿沙井，但目前僅在公示階段，最終能否建成，還是未知數。

環境配套

生態宜居，在大多數人看來，似乎並不是沙井的標誌。但從目前的規劃建設來看，沙井將在這一方面“下血本”，圍繞鳳凰江以及鳳巢湖和鳳凰湖“一江兩湖”進行生態公園建設，規劃有多個公園，打造宜居新區。

目前，鳳凰江以及鳳巢湖和鳳凰湖三大生態溼地公園都在建設中，未來將形成濱江或臨湖景觀帶，提升沙井的居住和景觀環境。

商業配套

縱觀目前的沙井，商業可謂是其成熟度最高的配套之一。目前，板塊內的商業配套主要是華南城和融晟天河廣場兩個綜合體。

深耕沙井十多年的華南城，已為沙井帶來了華盛奧特萊斯、1668廣場等商業配套，滿足居民日常生活和消費購物所需。融晟天河廣場則包含多種商業業態，進一步提高沙井的商業氛圍。其中，極地海洋世界已開業的融晟天河·海悅城，填補了沙井文旅市場的空白。另外，大型家居商業體紅星美凱龍已拿地進駐沙井，未來將助力沙井的商業格局逐步擴大。

前幾天有官媒爆出沙井將建一座沙井萬達，但隨後因不知名原因刪稿，如果情況屬實，那麼沙井將添一座萬達廣場，沙井商業配套將進一步升級。

醫療配套

2018年之前，醫療配套是沙井的短板之一。隨著南江南區人民醫院於2018年11月正式開業，區域醫療配套得到了一定程度的彌補。

江南區人民醫院是集醫療、急救、教學、科研、預防、保健、康復為一體的大型綜合性三甲醫院，也是沙井片區第一家二級公立醫院，將重點服務沙井，輻射江南區其他板塊，服務群體預計達50多萬人。

除了江南區人民醫院，江南區婦幼保健院也在規劃建設中，沙井板塊的醫療配套仍有進一步提高的空間。

教育配套

教育配套，是沙井板塊近兩年重點推進建設的配套之一。根據規劃，沙井將陸續建設9所幼兒園、16所小學、8所中學及3所高中，合計36所學校。

目前，江南小學（華府校區）、沙井小學、同樂小學、富樂小學、市三十八中等已建成投入使用；市十中高中部新校區、市三十六中江南校區、沛鴻民族中學沙井校區在建設或規劃中。

沙井片區規劃在一步步實現當中，沙井也變得越來越宜居，目前就房價來說沙井片區主力價格在8600-11000元/㎡，屬於價格窪地，適合剛需人群。然而對於在琅東片區的上班族來說，沙井與琅東的距離也有點遠，也讓人拿不起也放不下。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：樂居買房