一、房貸審批通過了就意味成功了嗎？

房貸審批通過了就意味著成功了，只要批准了，基本上沒有問題，

只要關注銀行什麼時候房貸就可以了。

例如，國家政策的變化，如

提高存款準備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款

。 此外，現在貸款額度有限，在特殊情況下，貸款限額沒有了，就算是審批通過了，也要等待

下一個週期的貸款額度。

二、申請房貸需要注意什麼

1

、準備申請材料：市民在向銀行遞交貸款申請前，應預先準備有關申請資料。如果他們不知道需要什麼材料，可以在銀行櫃檯諮詢或打電話給銀行的網上客戶詢問。應注意借款人不得提交虛假、虛假的申請材料，否則將被列入銀行黑名單。

2、瞭解最新的抵押貸款政策：為了遏制房價過快上漲，各地都在不斷調整抵押貸款政策。

面對最新的抵押貸款政策，即使有錢也不一定能買到房子。

因此，對於每個購房者，特別是那些

剛需

購房者，應該更加註意當地

房貸

政策的變化。

3、選擇最經濟的銀行：即使是最適合的銀行，這意味著市民不必選擇開發商指定的銀行。為了節約購房成本，市民應選擇利率最低、貸款期限最長、貸款金額最高、審批程式最快的銀行。因此，公眾可以提出更多的問題，選擇最適合他們的銀行。

4

、注意公積金的

繳存

：公積金貸款利率遠遠高於商業貸款利率，在住房貸款利率不斷浮動的情況下，市民要儲蓄抵押款，最大限度地利用公積金賬戶餘額無疑是貸款的最佳選擇。 因此，在申請節約儲金貸款時，一定要注意賬戶的

額度以及繳存情況。

5、確保穩定的經濟來源：除了就業穩定外，借款人的銀行流動也需要穩定。銀行對向資金流動大起大幅的借款人提供貸款更加謹慎，可能會減少貸款額度，甚至乾脆拒絕向借款人提供貸款。