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速讀!抵押消費貸和抵押經營貸有何區別?一文讀懂~
- 2023-01-11
荷蘭菊和翠菊有何區別
銀行貸款有非常多的種類,很多使用者對於自己能夠申請什麼樣的貸款型別並不清楚,就只是房產抵押貸款,抵押消費貸和抵押經營貸,就有著天壤之別,很多使用者並不清楚,自己申請消費貸更合適,還是申請經營貸,更加符合自己的情況。
那麼,今天
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資源客就同樣的房產抵押貸款,簡單來說一下,兩者其實區別還挺大,尤其是在一些適用範圍和具體的辦理細節上。
1。
貸款用途不同
首先從名字就可以看出來,兩種貸款雖然都是抵押,可是非常明顯,貸款用途並不相同,經營貸款主要是用於企業經營較多,而消費貸款主要用於個人日常消費,目前銀行對於錢款的用途都有一定要求,一般都專款專用。
2.
所貸額度不同
由於抵押經營貸和抵押消費貸的主體不同,
用途不同,那麼自然能夠獲得的資金也是不同的,
一般來說企業花錢能力是大於個人的,所以銀行在考慮貸款金額的時候也有不同的照顧。如深圳地區,抵押經營貸的貸款金額可以達到
3000
萬,而抵押消費貸的貸款金額基本不超過
300
萬。
3.
辦理主體不同
抵押經營貸主體一般為個體商戶、法人、股東等直接參與經營活動的相關人等,而抵押消費貸則主要針對個人,只要符合銀行相關規定就能辦理。
4.
使用年限不同
由於抵押經營貸是針對企業發展而提供的貸款,所以在貸款年限上要長於抵押消費貸
,
近些年來,國家扶持小微企業發展,出臺了一系列的政策,相對而言,經營貸的利率也較為划算
。我們以同樣的金額和利率來計算,如果貸款年限越長,那麼每期還款壓力就會越小。
5、辦理方式不同
辦理抵押經營貸需要提供企業營業執照、財務流水、經營情況、抵押物證明等等,主要是稽核企業的資質和營業狀態,以及評估抵押物的估值,而對於貸款人的徵信要求稍微低一些,有的銀行側重看負債,有的銀行側重看徵信查詢次數。
辦理抵押消費貸就相對比較簡單一些,一般來說需要提供個人證明材料、收入情況、抵押物證明等等,只要個人徵信、資質和抵押沒有問題就可以。
對於不同的資金需求方來說,兩種方式的選擇自然而然也就不同,許多使用者在不清楚自己適合哪種產品的情況下,建議不要隨意去點選連結申請,這樣不僅可能申請會拒絕,另外,對你的徵信和信用也會有所影響。建議有需求的人找到靠譜的貸款經理,多溝通,多瞭解,貸款經理將會根據你的情況來為你匹配合適的產品。