「本文來源：青島晚報」

“從去年7月開始，只要下雨，家裡房頂都會漏雨，修了好幾次都無濟於事，不知道啥時候才是個頭。 ”近日，家住華陽路小區的於女士再次撥打青島早報82888000熱線，向記者反映家裡漏雨的問題仍然沒能得到解決。最近，島城接連降了多場大雨，記者也陸續接到多名居民反映家中漏雨，有的甚至多年都未能解決。房屋漏雨，為何無法解決，這件事情究竟難在哪裡？

市民自費維修收效甚微

早在今年5月份，記者就曾報道過於女士家房屋漏雨的情況，將近4個月的時間過去了，於女士表示這一情況不但沒有得到解決，反而隨著雨季來臨而愈發嚴重。 9月6日，早報記者來到於女士家，因為當天降雨量不大，於女士家漏雨的情況不算特別嚴重，但是牆角、天花板上的水漬與黴斑，無一不證明這裡曾經歷過嚴重的漏雨問題。“主要是南北兩個房間與走廊的接縫處和陽臺等處漏雨嚴重，只要遇上下雨天，我們都得在陽臺上擺上水桶和臉盆。經常是外面下大雨，家裡下小雨。最近這段時間的大雨讓家裡又多了新的漏點。 ”

根據於女士的描述，這種情況從去年7月份開始一直持續到現在，給生活造成了諸多不便。她多次向社群和街道反映情況，並撥打過12345政務熱線。“社群居委會和相關部門工作人員都來我家看過現場，也拍過照片，但每次事後詢問，得到的答覆都是問題已經上報，不知道後續怎麼辦。 ”

於女士告訴記者，去年年底和今年年初都曾找過工人維修，自費對房頂做了修繕，然而下雨時依然有漏水情況。 “工作日遇到下雨，在單位時總擔心家裡的漏雨情況。牆壁因為漏雨幹不透，牆面也出現了黴斑，目前我已花費了近3000塊錢進行維修，但收效甚微。 ”

“我就想知道，房屋專項維修資金用光了，就沒有其他解決辦法了嗎？我瞭解到，社群應該還有一部分黨建經費可以用，但是社群給我的反饋是如果想要維修樓頂，黨建經費也不夠用的。 ”對此，於女士也表達了自己的困惑：“房頂本身就是公共區域，我自己花錢也解決不了全部問題，難道就只能放任漏雨的情況一直髮生嗎？我的訴求很簡單，就是希望相關部門出面，從根本上解決問題。 ”

房頂換瓦導致漏雨十多年

與於女士有同樣遭遇的，還有家住市南區觀海一路29號三單元的秦先生。9月7日，秦先生也撥打早報熱線反映了自家漏雨情況。採訪中記者瞭解到，秦先生所在小區的房子是1987年建設的，三單元有4戶家裡存在漏雨情況，程度不一，因為他家在頂樓，所以“受災”相對更嚴重些。據秦先生描述，十幾年前小區樓頂的瓦片換新，西向近馬路一側用的新瓦，東向近院中的一側用的舊瓦，“但沒想到這次修繕竟讓房屋漏雨嚴重了，雨下得大的時候，家裡的床墊都只能給掀了，陽臺上用盆來接雨水，屋裡得用抹布擦，樓道等公共位置的雨水也不小。為怕老人、孩子滑倒，我們就時不時地用拖把拖一拖樓道，儘量保持地面沒有水。 ”

據瞭解，自2007年以來，秦先生先後找過有關部門反映多次，年年撥打政務熱線反映，但十多年過去了，問題一直沒能得到有效解決。 “實在沒辦法最後就只能自掏腰包，其他鄰居也有選擇自費維修的，但是治標不治本，而且樓道、樓頂等公共部位的漏雨大家也無法解決。 ”

老屋漏雨難動維修資金

採訪中，秦先生向記者透露，去年自己從明水路房管所瞭解到，自家所在小區的房屋專項維修資金只有兩萬多元，而且還需要先填寫房屋專項維修資金申請表，然後需要三分之二的業主簽字同意後公示，接著還要找維修隊來現場勘查情況並做出預算，預算公示後才可以進入維修階段，過程較為繁瑣。

記者瞭解到，根據規定，居民需要使用房屋專項維修資金時，有物業管理的，由物業公司辦理；沒有物業管理的，由業主或社群居委會辦理使用手續。制定使用方案後，經過不少於7天的公示，由利害關係的所佔面積及戶數比例達到三分之二以上的業主同意才能使用。

“正常情況下，如果符合規定的居民們簽字同意後，只要資料齊全，區房管處可以在兩個工作日內出方案，然後報送市房屋專項維修資金管理中心，很快就可以把維修資金撥到施工單位。 ”市南區房管部門工作人員說，材料提交後的流程時限有章可循，難就難在讓居民簽字的準備材料階段，必須要徵得有利害關係戶數三分之二業主的簽字同意才能使用。因為房屋專項維修資金與每個業主的房屋一一對應，如果資金用完了，今後房屋買賣過戶時要按規定補齊，所以一些居民不願為“別人家的屋頂和牆面”花自己的錢。“如果沒錢了或者錢不夠，只能組織樓上的業主補繳房屋專項維修資金，然後再申請使用，或者樓上居民自己協商平攤維修費用。如果有不願出資的，居民可以透過到法院起訴來實現自己的訴求。 ”工作人員解釋，房屋專項維修資金是固定房屋儲存使用的，用完後不能挪用其他房屋的資金。