一直以來，重慶的城市價值與潛力就被各界關注，吸引了諸多強健實力的房地產開發企業進入，拿地造樓、排兵佈陣。

然而，適應重慶樓市並不是那麼容易，重慶樓市向來以競爭激烈著稱，很多外來品牌在剛進入時都經歷了較長時間的“水土不服”。

然而有一家國企，目前進入重慶市場不到一年時間，就以出色的擇址、產品力和品牌實力征服了重慶人，這家企業就是來自廈門的國企建發。

2020年12年28日，重慶蔡家組團L分割槽L50-3-1/07等地塊，經過激烈角逐，最終被建發摘得。

從6月首開至今，建發和璽持續熱銷，成為重慶2021現象級紅盤。

5月29日示範區開放，當天到訪客戶超1000組，6月19日首開售罄銷售252套。

6月專案認購金額5。89億，7月銷售套數、金額、面積均位列區域第一，8-10月更持續熱銷，認購金額約6。6億。

專案首開後70余天，銷售額就突破11億。

作為建發房產入渝首作，建發·和璽憑何“獨門絕技”，在短短三個月時間內，從北區改善的強手如林中脫穎而出？

建發地產又如何做到進入重慶市場不到一年，就表現出色，開局即王炸？

（重慶建發和璽國風示範區實景圖）

眼力：佈局價值爆發潛力區域

建發在重慶的“一炮打響”，首先與其精準的擇地眼光分不開。

憑藉對城市區域發展趨勢的精準研判，建發首入重慶選擇了蔡家。

蔡家連續三年在中心城區的45個組團里名列TOP3，而之所以具有極強的潛力價值，還是因為蔡家是重慶難得的三核驅動、三區共建的板塊，集兩江新區、高新區、北碚區三個區域的政策利好疊加，還是中國（重慶）自由貿易試驗區的重要組成部分。

（重慶建發和璽區位示意圖）

而建發選擇進入蔡家的時機也踩得非常準，恰逢蔡家配套成熟、價值爆發的前夜。建發進入的這一年來，蔡家的價值提升肉眼可見：

9月29日，水土大橋、蔡家大橋、禮嘉大橋正式通車，一同通車的還有土主中梁山隧道。

“三橋一隧”貫通，蔡家對外的交通瓶頸被徹底打破。

此外，一直被視為蔡家短板的商業，也隨著龍湖天街的入駐，徹底成為過去式。今年，蔡家還簽約引進了區域內首個五星級酒店。

教育方面，新年伊始，重慶市公共資源交易網就釋出了一份蔡家的招標公告，8所學校，總投資約8。2億，是近年來蔡家一次投入最大的學校建設規模，最快3所小學明年就能投入使用。

醇熟的城市配套，優越的生態環境，重磅的產業發展，一個區域崛起的所有先決條件，蔡家都具備了。而建發，在恰好的時機選擇了正確的區域，為其入渝寫下了良好的開篇。

實力：世界五百強旗下的國企品牌

除了初入重慶的精準拿地佈局，建發本身的品牌實力也成為了建發在渝發展以及專案銷售的重要加分項。

建發房產隸屬於世界500強企業建發集團，旗下擁有建發國際、建發物業兩家上市公司，其中建發國際多次被權威機構評為“港股上市公司最具成長獎”。

作為營業收入超4400億元、資產規模超4300億元的國企，建發集團主營業務不僅深度佈局了旅遊酒店、會展、醫療健康、城市公共服務和投資等領域，更作為強大的後盾支撐，讓建發房產在房地產開發領域一路猛進，大放光彩。

在目前“三道紅線”的政策之下，只有像建發這樣的實力國企，才是行業信心的保障，正因如此，建發房產近年來也實現了持續高速發展，目前已佈局全國70餘城，2020年銷售規模破千億，連續十年躋身全國房企50強行列。

魅力：迴歸傳統的文化力量

都說重慶是外來企業較難進入適應的一個城市，強者如林，產品水平高，新進入的外地企業，在合理成本把控下，還要做出令這座城市眼前一亮的產品，才具備一炮而紅的可能。而建發正憑藉其多年來專注如一的中式產品修為，以獨特的唐風建築和新中式生活場景，成功征服了重慶市場。

（重慶建發和璽國風示範區實景圖）

當下市場，很多做中式產品的房企，中式產品僅僅是他們的一個產品系，而建發則非常專注，20多年來，自始至終執著於對新中式的探索，致力於成為“新中式美學踐行者”，傳承中國傳統建築文化精髓，形成了“王府中式”、“ 禪境中式”兩類新中式產品。

目前，建發房產已擁有百項獨有新中式建築專利，打造的新中式專案多次獲得金盤獎、地產設計大獎、德國紅點獎、義大利 A’design銀獎等國內外大獎，在提倡文化自信的當下，建發的堅持贏得了市場口碑，成為新中式生活的倡導者和引領者。

（重慶建發和璽國風示範區實景圖）

此外，建發的新中式建築，也並不是在形成系列後的簡單複製貼上，而是結合專案所在地的人文歷史，進行提煉創新。比如重慶建發和璽示範區，就師法網師園，又汲取了李白詩文中的巴渝盛景，將巴渝人家的風情微縮入園，讓重慶購房者在流連山水間時又倍感親切。在住宅建築上，建發和璽也以對稱的軸線設計、傳統承簷廣窗、曲線挑簷等八大精工細節，演繹漢唐精緻美學。

（重慶建發和璽國風示範區實景圖）

建發和璽的出現，成為市場由西方迴歸到東方，由現代迴歸到傳統，由外來回歸到本土的代表作品。

這種迴歸，恰恰是與近10年來中國經濟社會長足發展，文化自信不斷增強，人們居家生活中強調本土特色，對傳統文化訴求加深一脈相承的。

魄力：區域前所未見的創新產品

而除了建築風格，建發進入重慶後所打造的戶型產品，也十分驚豔。

建發和璽在產品的規劃上很簡單——整個專案只設計了臻裝洋房、國風別墅兩種業態，以保證圈層的純粹和居住體驗感。

在充分的前期調研中，建發了解到蔡家板塊偏剛改、首改的區域特性，因此在保證功能性和舒適度的前提下，很好地控制了總價，使得產品呈現出極高的價效比。

例如今年推出即熱銷的建面約90㎡-99㎡的臻裝洋房戶型。

保證了舒適的尺度，更符合品質改善的整體定位；整體戶型方正，開間闊氣，動靜分割槽，多面採光；得房率最高可達86%，公攤面積小。總價僅約150萬起。

（重慶建發和璽洋房裝修示意圖）

再比如最近推出屢屢售罄被快速“秒搶”的國風別墅，在設計上亦不同於當下市面上部分混淆疊墅定義的產品。建發和璽所打造的疊墅為純正上下兩疊，為生活賦予了寬奢有度的景觀面和舒適性，最低205萬起就能擁有。

放眼重慶市場，建發和璽總價約150萬起的臻裝洋房、總價約205萬起的國風別墅，可以說在同類產品中其價效比優勢明顯，而在同級別產品中又實現了品質領先，難怪很多業內人士稱其為“降維打擊”，其熱銷也是自然而然。

目前建發和璽僅入市不到半年，就即將迎來洋房清盤，目前僅剩20餘套洋房，足見其市場認可度。

（重慶建發和璽國風別墅意境圖）

結語：

瞄準價值高地、解讀城市文脈，深研人居需求，不斷創新產品、引領行業風潮。

進入重慶不到一年時間，建發地產以建發和璽專案在重慶一炮走紅，逆勢熱銷的同時，讓重慶人、重慶市場更加熟悉了這家來自廈門、風靡全國、專注中式產品、國企實力的企業。

也期待建發在未來深耕重慶的歷程中，為重慶這座城市肌理互融，與未來發展相合，為城市與時代，揮毫寫就更多東方標杆之作。

【來源：上游新聞】

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