朋友向我抱怨，昨晚八點頂樓鄰居突然跑來敲她家門說：前段時間我家漏雨，於是便自己找人把防水給做了，總計花了1800，我們6戶平攤吧，一家300。

嗯？朋友是一臉懵，做防水之前，這位頂樓大姐並沒有通知大家啊，現在做完了再挨家挨戶來通知要收錢，真的有必要給嗎？

朋友和我說的這件事就涉及到一個問題了：在樓頂做防水，用不用算入公攤？

按照物業管理條例來說的話，樓頂是屬於整棟樓的公共部分，還是要算入公攤的。不過一般物業在收物業費時，就會包含一項公共維修基金，頂樓漏水重新做防水也包括在內，加上有些多層樓房，很多業主還會在樓頂放太陽能，所以漏水，物業完全可以用維修基金來解決問題，大部分小區都這樣執行的，不用頂樓業主一家一戶上門去收錢通知。具體平攤標準是按整棟樓的建築面積來定，不一定大家出的錢都一樣，畢竟大家享有的資源也不一樣。

可現在的問題是，朋友居住的是老小區，根本就沒有物業，頂樓不打招呼花1800做防水，還上門要平攤，其他業主表示我們不同意，那在這種情況下，樓頂漏水又是否需要大家一起平攤呢？其實還是要大家一起平攤的，畢竟屋頂上面還是有通道的，誰都可以上去，舉個例子，就如同一樓住戶下水管堵塞疏通一樣，也要整棟樓來一起平攤，畢竟大家都使用了。

不過這位頂樓鄰居做錯了一件事，做防水之前應該和其他業主商量一下，現在修完了再通知大家來收錢，這樣大家就算對價格方面有異議的話，也沒有辦法講了，有種先上車後補票的意思。

頂樓不打招呼花1800做防水，還上門要平攤！其他業主：我們不同意。不知道大家有沒有碰到過這樣的問題呢？也歡迎在下面留言哦~