最近成都各種“神盤”齊上陣，讓人挑花眼。價格可以的，位置都普遍離市中心較遠。想在主城區內買“網紅盤”還要看緣分。焦點君就從近期扎堆拿證的“神盤”中相中了錦江區的華熙528藝術村專案。3。5環的近市中心位置，同項目二手房5000元的剪刀差呈現，咋個不心動。

華熙528藝術村（華熙528藝術村_樓盤詳情-成都手機搜狐焦點網）的住宅部分為7個組團，在此之前，4個住宅組團（盈都、悅都、錦都、尚都）已售完。2016年4次取證，均價在8800元/平左右。2019年取證2次，10月份取證住宅精裝單價約19800元/平（含裝修4890元/平）。12月份取證住宅精裝單價約15500-18500元/平（含裝修3180-4890元/平）。

近期拿證的是璽都組團的3、4、5號樓，1-2號樓在2020年12月中旬取證，共計300套房源早前已銷售一空。目前還有頤都、御都組團還待售。璽都組團3-5號樓住宅清水均價17810元/平，共計390套，建面約97-128平，戶型分別是97平三室兩廳雙衛、112平三室兩廳雙衛和128平四室兩廳雙衛。

璽都專案佔地約38。5畝，由5棟住宅組成，預計2023年12月交房。住宅物業費是3。8元/㎡/月，物業公司是華熙鑫安成都物業管理有限公司，容積率4。18，綠化率25%，690戶，停車位830個。

華熙528藝術村住宅幾次開盤都取得不錯的成績，是什麼樣的魔力吸引了大家？

首先可能從二手房房價中能窺得一線奧秘。目前根據鏈家網站上的二手房資訊看出，華熙528藝術村的錦都、盈都和悅都組團，二手房均價在23000-24000元/平，甚至部分精裝三房單價已超30000元/平。目前最新推出的3、4、5號樓住宅清水均價17810元/平，這較大的剪刀差，相信也是不少購房者看重的原因。

價格說完，來看看專案本身規劃。華熙528藝術村專案總佔地約為528畝，總建築面積120萬平米左右，由6大區域組成，分別是商務區、商業區、教學區、公園區、住宅區。這是融合文化、體育、藝術、教育、生活設施為一體的一站式時尚生活綜合體，生活更便捷。

再看周邊配套，教育資源方面，就近有成都市鹽道街小區（528校區）、成都市七中育才學校（銀杏校區）、成都市錦江區銀杏小學、成都市第三幼兒園和成都是童蒙幼兒園。

專案所處三聖鄉板塊發展越來越完善，除了有早期的三聖花鄉旅遊區，包含各種休閒娛樂配套。還有像綠軸公園、卓錦公園和成都市東部副中心市政景觀公園等，生態景觀資源不缺。

專案處於成都東南3。5環，有主幹道三環路、四環路、成龍大道、驛都西路、錦江大道、銀杏大道加持，還有正在修建的地鐵13號線一期工程，幸福梅林站、三聖花鄉站距離專案約700-900米。距離2號線洪河站略遠，約1。5公里。

醫療方面有華西第二醫院錦江分院，和專案一街之隔。

打個總結，專案位置距離市中心近，對於有市中心購房情結的朋友可以考慮。專案本身的配套建設多樣，滿足生活多種需求。板塊內的配套也比較豐富，比較成熟。價格上來說，超過5000的剪刀差可能是吸引大部分購房者的重要原因。