觀點網訊：11月24日，台州玉環市掛牌1宗商住地，預計12月27日出讓，地塊起價26100萬元。

觀點新媒體瞭解到，地塊編號為楚門鎮中心區BCM024-0221，出讓面積40405㎡，容積率1。0-2。2，建築面積88891㎡。其中住宅建築面積≤78000㎡，商業建築面積（包含物業經營用房）≥3500㎡且≤5000㎡，幼兒園建築面積≥4500㎡。

地塊起價26100萬元，起始樓面價2936元/㎡，上限價格33800萬元，上限樓面價3802元/㎡。達到上限價格後轉為競無償返還住宅建築面積。

值得注意的是，此次掛牌地塊需定向回購住宅總建築面積32000㎡，按7500元/平的價格進行多退少補，回購商業裙房面積3500㎡。

同時，回購款項的支付及結算：專案完成地下室頂板並取得預售證後，乙方向甲方提出書面申請，甲方在收到申請之日起的三十天內支付總回購款（暫以房地產預測面積計算）的20%；

項日主體結構結頂並經主體結構中間驗收合格後，乙方向甲方提出書面申請，甲方在收到申請之日起的三十天內支付總回購款（暫以房地產預測面積計算）的30%，專案經竣工驗收合格並取得不動產權證書三十天內，甲方向乙方支付總回購款的 47%，預留3%作為質量保證金，分三年退還，每年退還質量保證金的三分之一。

另外，地塊西南側2。2公里處，今年9月21日，玉環市城建開發有限公司以底價79600萬元競得玉環新城（漩門二期）BXE035-0305地塊，樓面價5805元/㎡。

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