4月19日，天津港保稅區官網公示了津濱保（掛）2021-20號地塊及其子地塊規劃設計方案總平面圖。

此次規劃係為天津2021年第三輪集中供地中

津濱保（掛）2021-20號地塊

的“

天津聯想科技小鎮

”專案，地塊整體位於

空港經濟區二期

。

該地塊出讓土地面積177143。3平方米，包含A、B、C、D、E、F、S共7宗子地塊。其中A——D為居住用地，建築面積合計171110。1平方米；E地塊為教育用地，建築面積4023。3平方米；F地塊為商服用塊，建築面積72295。3平方米；S為城鎮村道路用地。掛牌起始價為13。672億元，最高限價為15。7228億元，純住宅部分起始樓面價7990元/㎡。該地塊由聯創群輝以13。672億元摘得，成交（綜合）樓面價5525元/平方米。

此次公示規劃涵蓋A地塊住宅用地、B地塊住宅用地及E地塊幼兒園專案。

A地塊住宅用地：

社群內共設計建築9棟住宅，系3-9層到頂低密洋房。

總用地面積25456。4㎡，容積率≤1。5；其中地上計容面積≤38184。6㎡，居住戶數330戶，機動車停車位≥443個；地塊規劃綠地面積≥10182。56㎡，社群西側設計有組團綠地約≥1000㎡，社群中部設定居民健身場地約≥278㎡。地塊配套建設有商業服務網點約1400㎡。

B地塊住宅用地：

社群內共設計建築9棟住宅，為3-9層到頂。

總用地面積28305。5㎡，容積率≤1。5；其中地上計容面積≤42458。25㎡，居住戶數368戶，機動車停車位≥494個；地塊規劃綠地面積≥11322。2㎡，社群東側設計有組團綠地約≥1000㎡，社群中部設定居民健身場地約≥310㎡。

E地塊幼兒園用地：

位於B地塊的正南側，緯二南道與經二西路交口西南側，建築物共3層。

其實，早在拿地之前，聯想就已經佈局科技小鎮計劃：

2021年5月19日，聯想與天津市政府正式簽署“十四五”時期戰略合作框架協議，在工業網際網路、智慧城市、智慧醫療等領域進一步深化戰略合作伙伴關係。

2021年8月19日，天津市工業和資訊化局、天津港保稅區管委會與聯想集團簽署合作協議。

2021年10月18日，聯想（天津）智慧創新服務產業園專案在保稅區啟動建設。

2021年12月14日，天保基建公告披露，擬與聯想北京公司全資子公司及天津博施以共同出資設立平臺公司的方式合作開發“天津聯想科技小鎮”專案（原“聯想創新科技園”）。專案總投入額為18億元，其中聯想方投入7億元、天保基建投入6億元、天津博施投入5億元。待平臺公司成立後，擬收購一專案公司具體開展業務運作。

近兩年，津濱雙城發展戰略發力，空港作為最靠近市區的濱海新區一度炙手可熱，奈何空港一期基本成熟。如今空港二期居住用地逐步進入市場，對於購房者來說將有更多的選擇。