8月4日，長樂區自然資源和規劃局釋出“福州濱海新城核心區北部組團控規 350182-29-I基本單元（三營澳片區海蚌公園周邊）規劃調整的公告”。原則同意福州新區資源規劃局提出的三營澳片區海蚌公園周邊地塊調整意見，由長樂區自然資源和規劃局啟動控規調整工作。

基本情況

本專案位於福州濱海新城核心區北部組團範圍內，機場高速南側、百樓路東北側、漳江路東側、濱海大道北側。擬調整用地面積42。68公頃（約640畝），根據《全國第三次土地調查》，擬調整地塊現狀為養殖坑塘、坑塘水面、水田為主。

基本情況

用地調整。結合F2線調整及三營澳片區海蚌公園景觀提升，擬將調整範圍內除機場高度防護綠地以外的防護綠地調整為公園綠地（G1）、科研用地（A35），並保留現狀工業用地（M1）、商業商務綜合用地（B1_B2）、以及現狀港口用地（H23）。

規劃控制指標。I-36科研用地地塊，容積率≤1。5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築限高24米；I-40工業用地地塊、 I-41商業商務用地地塊，按出讓指標執行；I-44商業用地地塊，容積率≤2。3，建築密度≤38%，綠地率≥30%，建築限高24米。

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文章來源：樂居買房