新塘舊改，不斷加速！近日，新塘群星村舊改再次傳來新訊息——

拆遷補償安置方案首次曝光了

！在寸土寸金的新塘來說，群星村作為增城目前最大的舊改村，所帶的土地價值無疑是非常誘人的。那麼其拆遷補償安置方案上的額賠償如何呢？我們來一起看下：

按照建築面積拆一補一

首批簽約獎勵3萬+1車位/棟

僅供參考

其中，亮點主要這幾點：1、房屋補償是

按照四層或者四層以下的建築面積為拆遷面積

，按照拆遷面積進行“拆一補一”的原則賠償。

2、簽約獎勵為20000元/棟，而首批簽約的還將獲得多10000元，以及1個車位/棟的獎勵，交付拆遷獎勵20000元/棟！

3、臨遷費為30元/㎡/月！

詳細的狀況如下：

若來對比下增城的中新村、金星村，你會發現均是合法面積拆一補一政策，只是細節上有點不同，不過每條村的合作企業不一樣不能作簡單對比，僅供參考吧。

至於南坣村的補償方式就只能做個參考，由於補償方式不同，不能作為對比。

復建面積達176萬平

群星村舊改復建區選址公示，臨江、近地鐵

此外，關於群星村的訊息還公佈了復建量資料情況。

，臨江、近地鐵

（含修繕和遷建的祠堂及歷史線索建築0。75萬㎡）1、

復建區總建築量為176.52萬㎡

復建住宅：

（含國有住宅復建及公配）。2、復建物業（含集體住宅權益轉公寓權益，含國有物業）：57。45萬㎡。

值得注意的是，之前升龍曾提到將計劃復建規劃時會把最優質的資源留給村民，復建區選址將結合村民意願而定（最終以政府方案批覆為準），讓村民們的新家享受最寬闊的視野，從而在最大程度上保障居住權益，讓每個人都享受到城市更新的紅利。

*復建區效果圖僅供參考，最終以政府批覆為準

而關於群星舊村改造實施方案的進度，目前，正處於初步方案編制及徵求意見階段。

復建安置區的選址，經升龍集團與村委、九個社社長兩次會議集體討論，共同確定了“集中佈局、便於管理、臨近宗祠”的選址原則。目前復建安置區已形成初步選址方案（基本復建區集中在C區，見下圖）。

需要強調的是，

118.33萬㎡

，歡迎群星村民提出寶貴的意見和建議。

復建安置區選址的最終決定權在廣大村民

（1）地鐵27號線等軌道站點在800m覆蓋範圍內，方便村民出行；

（2）靠近商業產業片區，商業價值更高；

（3）祠堂、飯堂、石巷、風水塘等大部分具有保留價值的歷史建築和人文景觀位於復建區選址範圍內；

（4）復建區選址範圍內用地大部分為村屬用地，權屬清晰，涉及較少的國有舊城、舊廠用地，改造難度較小，不可預見因素較少。

除此以外，改造範圍內將配套

現復建區選址說明

；按照

建設2所中學、3所以上小學及5所以上幼兒園

；按規定及實際需要配建商用物業。

*宗祠效果圖僅供參考，最終以政府批覆為準

同時，規劃建設新塘現代商貿中心，重點佈局電子商務、產業金融、專業服務等現代服務業，打造集商務辦公、企業孵化、商貿展銷為一體的產業集聚區。

此外，透過舊村改造與綜合整治專案，重點打造現代商貿和網際網路+創業空間，為傳統產業提供“網際網路+雙創”平臺。

*產業區效果圖僅供參考，最終以政府批覆為準

每100平方米住宅建築面積配建1個及以上停車位

涉及2000多畝，4403人

據悉，群星村舊改區域分為ABC三區+新塘二小及周邊地塊 ， 共涉及面積2165。59畝，4403人 。

在2019年4月17日，群星村正式和來自上海升龍投資集團簽訂合作協議！

在群星村改造片區分為ABC和新塘二小周邊四個區域之中，其中A區，位於地鐵13號線新塘站和白江站之中；B、C和新塘二小三個區域則臨近東江，位於新塘的老城區當中，周邊大部分都是比較老舊的建築。

在2019年，隨著凱達爾的和穗莞深的開通，這裡出發到東莞只需要10分鐘左右，到廣州東站約20分鐘，50分鐘到達深圳機場，

升龍投資120億牽手群星舊村

相信成功改造後，群星村將擁有更舒適的居住環境，更充沛的教育資源，更廣闊的創業就業機會，更優質的生活服務配套，更高的物業價值和收益，創造高品質的人居生活，實現發展的騰飛。