【免費法律諮詢案例】

楊女士家住三樓，樓上住戶剛搬來並重新裝修。讓楊女士沒想到的是，樓上住戶竟然把廚房改造成了廁所，這可把楊女士氣壞了，一想到自家廚房上面變成了廁所就膈應。於是，楊女士認為影響了自己的生活，要求樓上住戶把房子改回去，但樓上住戶卻認為自己是在改造自己的房子，別人管不著。

【

問】：楊女士是否可以要求樓上住戶停止施工，把房子改回去？

律師解答：

楊女士有權要求樓上住戶停止房屋改造，樓上住戶也應當將房子恢復原狀。

根據法律規定，業主在使用自己權利的同時，不得影響和侵犯他人的利益。樓上住戶將廚房私自改為廁所，不符合生活常理，明顯影響了楊女士的正常生活，楊女士有權利阻止樓上住戶的行為，要求其將房子恢復原狀。

另外，相關建築設計規定中，衛生間不能佈置在樓下住戶的臥室、客廳、餐廳和廚房的上面，是強制條款，也是不能違背的。

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法律依據：

《民法典》第二百七十二條規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

《住宅設計規範》（GB50096-2011）5。4。4規定：衛生間不應直接佈置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層”。

溫馨提示：

1、改造自己的房屋雖然是個人正當行使權利，但也不能違背法律和公序良俗不能損害集體或他人利益。

2、如果行使權利的行為，侵犯了別人的正當權益，被侵權人是可以停止侵害、恢復原狀，甚至賠償損失的。