現在的房價非常高，普通家庭買房基本上都會選擇貸款，在簽訂購房合同後，就是準備貸款材料了。很多購房者比較擔心貸款審批不透過，那麼，房貸

審批不透過的機率是多大？房貸審批透過多久放款？房貸審批通過了就意味成功了嗎

？下面一起來了解下吧。

一、房貸審批不透過的機率

買房申請房貸的流程是比較多的，把資料拿給銀行並非萬無一失，有的人申請房貸還有不透過的風險。那麼房貸審批不透過的機率是多少？下面小編跟大家一起看看吧。

房貸審批不透過沒有一個準確的機率，借款人只要滿足銀行貸款的條件，一般都會透過的。如果想要增加貸款的成功率，建議先到銀行查詢一下個人的徵信情況，然後再準備相關材料，材料越完整，申請的透過率就越高。

1、如果你的個人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足要求的話，是可以透過的，審批不透過的機率是非常低的。

2、良好的個人徵信是貸款的前提條件，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄。如果借款人的徵信不良，或者被拉黑了，就會被銀行拒貸。

3、借款人的還款能力主要是透過家庭年收入、家庭淨收入等專案體現，通常月供不能超過月收入的一半。

二、房貸審批透過多久放款

房貸審批透過多久放款？關於房貸審批透過的時間，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款的時間是不一樣的。房貸放款時間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。因為個人住房公積金的貸款利率比較低，所以很多人都喜歡申請這種貸款來買房子。但是這種住房貸款的放款時間卻很慢，一般需要等3-6個月左右的時間才會放款。

2、商業住房按揭貸款的放款時間較快些，但是現在一些限購城市，由於貸款額度比較緊張，所以速度也很慢，一般都在3個月左右。而一些三四線城市的商業貸款較快，大概1個月左右時間就能放款了。

3、如果想讓銀行放款快一些的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。但是需繳納400元擔保費。一般要15-22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3-5工作日銀行放款。

三、房貸審批通過了就意味成功了嗎

房貸審批通過了就意味成功了嗎？可以這麼說，只要房貸審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什麼時候放款就行。但是也可能出現一些小問題，比如：

1、國家政策的變動，比如提高存款準備金率、銀根緊縮等情況，導致放款時間延遲甚至不放款。

2、而且現在的房貸額度非常有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個次的貸款額度。

3、基本上只要是審批通過了，銀行當天一般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯絡，諮詢自己的貸款進度。

4、如果比較心急的話，可以選擇電話、官方、櫃檯、APP、銀行工作人員等方式，查詢相關的到賬情況，有問題要及時聯絡銀行。

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