2022年，昆明爛尾樓清理工作取得重大成效。

12月4日，西城時代西錦裡舉行開工，標誌著昆明又一爛尾樓復工。

截止目前，昆明已盤活鼓樓大廈、別樣幸福城等多個停擺專案，同時還推進包括俊發、恆大等40餘盤復工續建，並陸續啟動交付。

近期5個爛尾樓喜迎進展

別樣幸福城4號地塊啟動交付

12月4日，西城時代西錦裡舉行開工儀式，昆明又一爛尾樓復工。

截止目前，昆明超40盤復工續建，進度較快的樓盤已經啟動交付。

昆明從去年4月啟動爛尾樓整治工作，積極透過國資投入、社會資本引入、業主自救等方式促進盤活。

如今，在相關部門推動下，昆明爛尾樓整治工作成績斐然。

西城時代西錦裡

近期復工，計劃2023年底交付

先看近期復工的西城時代西錦裡。

專案由商業和住宅樓組成，地塊於2019年初啟動建設，2019年底陷入停工。

11月28日，雲南建投第五建設有限公司中標西城時代西錦裡續建工程，將負責專案商業區鋼結構、土建二次結構施工、裝飾裝修、綠化、消防等工程。

根據雲南建投第五建設公司官網訊息，專案計劃2023年12月底前交付。

西城時代西錦裡（昆明樓市一線攝）

別樣幸福城

4號地塊啟動交房

11月底，爛尾6年的別樣幸福城4號地塊終於迎來交房時刻。

據瞭解，4號地塊交付的是住宅部分，交付時間11月29日-12月23日。（地下室暫不具備交付條件）

因專案部分收尾工程未完成，尚未進行竣工驗收，回遷戶和購房者可自願選擇現狀接房，也可在整體竣工驗收合格後辦理接房手續。

圖源：曉安公司管理人官微

別樣幸福城於2012年啟動開發，因開發商曉安拆遷公司資金斷裂，專案自2015年停工。

2020年8月，在多方努力下，別樣幸福城啟動復工。如今時隔2年，專案啟動交付，業主終於要搬進新家。

樓市君昨日（12月6日）實踩看到，小區整體建設已接近收尾，目前正在進行綠化等工程。

別樣幸福城實景（昆明樓市一線攝）

中天理想中心

確定江西建工集團為重整投資人

另外，爛尾7年的中天理想中心也迎來新金主。

中天城理想中心位於龍泉路，佔地約52畝，規劃有4棟建築，主打公寓、寫字樓產品。

2016年，因開發商昆明紅凱地產出現資金問題，專案陷入停工。

11月28日，紅凱地產管理人釋出招募公告，確定江西建工集團為中天理想中心重整投資人。

江西建工集團擁有國企背景，有實力企業接手後，相信專案會很快推進復建。

中天城理想中心（圖源阿里拍賣網）

鼓樓大廈

更名融通中心，擬啟動裝修設計

今年，昆明大力度推進爛尾樓清理工作，就連爛尾25年的鼓樓大廈也迎來重生。

鼓樓大廈於1995年5月啟動建設，專案位於昆明市中心，北京路和環城路交叉口。

今年6月，央企雲南融通公司接手鼓樓大廈推動復工，並將專案更名為融通中心。

緊接著在10月，專案釋出精裝修設計採購招標，即將對辦公樓入戶大堂、室外景觀等進行裝修。

鼓樓大廈效果圖 圖源：昆明規劃局

置地廣場

更名W雲上，重新入市銷售

同處市中心的置地廣場也已復工重新入市。

置地廣場由A棟辦公樓、B棟住宅樓及商業裙樓組成，因開發商出現資金問題，專案於2016年停工。

今年10月，置地廣場重新開放售樓部，並更名為W雲上。海南金主入場！置地廣場復活開賣，吹風1。9萬/平！（點選閱讀原文）

據瞭解，專案引入了海南海奧萊商貿有限公司，現主推43-173平住宅，均價約1。9萬/平。

W雲上售樓部實拍（昆明樓市一線攝）

昆明至少14盤獲紓困資金

俊發、融創、恆大陸續交付

再看近一年停工、停滯的樓盤，近期也頻頻傳出訊息。

據不完全統計，昆明至少有14盤獲得紓困資金，包括俊發、融創等專案。

俊發8盤復工

辰灣4000餘戶啟動交付

在官方積極推動下，截至目前，俊發昆明8盤已經復工，正在全力保交付。

其中，俊發城（文系苑）、龍泉俊園（A3地塊）、盛唐城（G4地塊）、彩雲城辰灣、逸璟峰已獲紓困資金。

12月1日，進展最快的俊發彩雲城辰灣啟動交付，總計約4700業主喜迎收樓。

此外，檀灣等9盤也已公佈最新交付時間。

作為官渡區保交樓重點監督專案，檀灣於近期復工，計劃2023年12月15日竣工。

彩雲城辰灣交付實景（昆明樓市一線攝）

融創5盤復工

春風十里啟動交房

融創昆明6盤中，除融創孔雀鎮外，其餘5盤已實現不同程度復工。

5盤包括人民路1979、春風十里（含海豚灣）、春城書院、雁來湖小鎮、巫家壩璀璨臻樾。（含合作專案）

其中，融創春風十里首批紓困資金已到位，雲秀苑、雲瀾苑2個地塊實現復工。

11月30日，雲秀苑地塊迎來交付，實現交房即交證。

春風十里雲秀苑交付實景 圖源：專案

藍光德商天域

中鐵八局進場，復工在即

備受關注的藍光德商天域，也在籌備復工。

官渡區表示，藍光德商天域於9月30日獲得專項紓困資金，金額大概約2億元。

11月22日，樓市君現場瞭解到，專案新施工方中鐵八局已經入場，正在做前期準備工作。

再看專案開發方，雲南方旺置業因資金鍊斷裂、無力清償到期債務且明顯喪失償債能力，向官渡區人民法院提出預重整申請。

11月7日，官渡區人民法院裁定受理雲南方旺置業的重整申請。

藍光德商天域9號地塊（昆明樓市一線攝）

呈貢2盤獲紓困資金

花香滿徑復工、昆明之光專項貸款到賬

獲得紓困資金的還有呈貢花香滿徑、錦藝昆明之光。

其中，花香滿徑小區已於11月舉行復工續建開工儀式。

花香滿徑小區透過重整得以盤活，重整過程中還落實了復工續建資金到位，得以保障專案續建。

按計劃，花香滿徑將在2023年2月底完成小區1-25棟的施工及專項驗收工作。

在2023年5月底完成1-25棟的辦證工作，2023年8月底完成26棟及幼兒園的辦證工作。

花香滿徑復工續建開工儀式 圖源：專案

錦藝昆明之光則在11月24日釋出復工公告。

公告提到，專案申請的保交樓紓困資金專項貸款已到賬，主要用作二期後續建設資金投入。

專案二期A1、A6地塊新總包單位現已經確定，目前正在辦理新總包相關手續。

不過，因二期A1、A6地塊原總包單位中建七局，與專案公司存在部分退場商務條件待解決，具體復工時間待定。

專案二期實景（昆明樓市一線攝於今年5月）

恆大13盤區域性復工

有盤易主，有盤迎新投資方

去年下半年來，恆大出現債務危機，在昆專案陸續陷入停工。

今年，在官方和相關投資人的介入下，恆大13盤均已實現區域性復工。

11月，恆大珺睿獲得施工方墊資啟動復工，現更名為滇池珺睿，計劃重新入市。

珺睿專案復工現場 圖源：粉絲供圖

恆大城A3地塊已引入代建方，並更名為綠星·滇池灣畔，計劃近期啟動復工。

恆大林溪郡由央企五礦國際信託接手，更名為五礦雲麓灣，已於8月復工。

恆大雲報華府則引入省屬國企雲南建投集團二公司進行復工復產。

據悉，專案未售房源資產將由西山區發展投資集團代管、西山區住建局監督，保證復工資金安全。

恆大城A3地塊實景（昆明樓市一線攝）

此外，恆大雲璽、恆大文旅城、恆大國際健康城等專案也有恢復施工。

11月20日，恆大文化旅遊城A2地塊交付36-40棟別墅。另在9月，恆大雲璽五區也交付189戶別墅。

恆大文旅城A2地塊 圖源：雲南恆大官微

總的來看，自去年昆明大力整治爛尾樓以來，昆明停工、停滯專案推進工作取得巨大進展。

尤其今年，在各方努力下，昆明眾多專案取得實質突破，相信後續還會有更多專案迎來好訊息。

你還想了解哪個專案？

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