收2份物業費，業主抗議卻無效，律師：程式合法，有理有據

物業給業主提供服務，業主支付物業費是天經地義的事情，原本稀鬆平常的事情，可是在杭州的一小區卻不盡然。

杭州王女士致電媒體，說她所在的小區有兩份物業協議，一年要交兩筆物業費，這讓她和業主們接受不了，希望媒體幫忙曝光，下面請看詳情：

王女士告訴記者，她的房子前年交付的，萬科物業負責她們小區的物業管理。剛開始兩年，物業做得確實不錯，都挺滿意的。可是最近業主和物業鬧得不可開交，

原因就是物業開始收兩份費用。一個是基礎物業費，另外一個是特約費用，兩份費用必須一起交付，否則拒收。

王女士說以前只有基礎物業費價格是1。68元每平，現在附加一個特約費用每平多出0。8元。一開始業主們雖然難以接受，本以為能提供更優質的服務，

可是後來才發現，物業所提供的服務跟之前的基本都重複，所以業主們認為這筆特約物業費完全是重複收費

。

王女士向記者說出自己的看法，物業費最高收取標準是1。4元，最多上浮20%，而他們小區的物業費已經封頂了，如果增加物業費是審批不下來的。於是物業就搞了一份協議過來，其目的就是為了突破最高價格的限制，真所謂“道高一尺，魔高一丈”，

這是變相增加物業費

。

現在大家都對此不滿，

但是拿物業沒有辦法，因為業委會尚未成立，還不能解聘物業

。而成立不了業委會的原因是，現在入住率還不到50%，至少三年內達不到，一位他們把尚未建設完工的幾棟都歸為一個小區，所以業委會壓根就成立不了。

隨後記者帶著疑問找小區的物業負責人，但是負責人不在，電話聯絡對方針對為何收取兩份物業費，負責人表示，這個特約費是在

前期物業服務的基礎上做出更最佳化的服務，他還強調，當初購房的時候，業主們都簽署了物業協議，上面都說明了特約服務費，只是一開始他們並沒有強制收取

，現在按照協議辦事合理合法。而如果業主對特約費用有異議，

可以等業委會成立之後商議表決是否保留特約服務

。

記者也諮詢了專業律師，

他表示從目前的手續來看，物業按照合同法規進行收取費用，法律上是有理有據的

。但是業主認為物業的服務配不上這筆特約服務費。現在遇到的問題是業主委員會無法成立，不能對物業有所制約，接下來業主會將問題反映給當地房產部門，看能否對物業進行制約。業主們認為：

這個物業太有心機了，開始是溫水煮青蛙，現在在“收割

”。

言已至此，不難發現物業早已計劃好，多收物業費程式合法，理由合理，讓業主無法抗拒，業委會也難以成立，在這件事上業主們是很被動的。各位讀者，你們有無遇到過類似有“心機”的物業？關於此事你怎麼看？有什麼辦法對付物業嗎？歡迎留言評論！