濱海新城是福州東進發展的門戶、南下開拓的中樞，也是沿江和沿海兩條軸線交匯的核心區域。作為福州的新增長極，濱海新城已進入高速發展時期，區域內道路、教育、住房、醫療等基礎配套正“強筋健骨”，吸引了大批置業者的目光。

近日，福建省人民政府正式批覆長樂成片開發方案，主要集中在濱海新城片區。

4350畝！濱海新城最新土地徵收政策來了

據福建省人民政府入口網站訊息，《關於福州市長樂區2021年度第一批次土地徵收成片開發方案》正式批覆。從公告資訊來看，該方案成片開發總面積290。0347公頃（約4350。52畝）。

據瞭解，今年以來，長樂區已經發布五份成片開發方案。

官方截圖

福州市長樂區2021年度第一批次土地徵收成片開發方案主要為福州濱海新城天大片區。福州濱海新城天大片區用地面積290。03公頃（約4350。45畝），其中居住用地面積為16。39公頃。壺井村南側片區用地面積29。9210公頃（約448。82畝），其中居住用地面積15。3533公頃。濱海新城CBD南側片區用地面積77。4392公頃（約1161。59畝），其中居住用地6。1704公頃。百戶村西側片區用地面積35。0237公頃（約525。36畝），其中居住用地6。2181公頃。臨空經濟區梅文路西側片區用地面積66。32公頃（約994。8畝），本次未規劃居住用地。

本次土地徵收成片開發方案中，居住用地總量約665畝，由此將吸引越來越多的房企及置業者看中濱海新城未來的潛力，進駐濱海新城開發和發展。

濱海新城配套日趨完善！30分鐘即達市中心

自2017年初啟動建設，濱海新城配套日趨完善，一座產城融合、生態宜居的現代化新城正在東海之畔展露新姿。近兩年，濱海新城頻頻傳來重磅訊息，各種利好政策及專案紮根在這個欣欣向榮的區域。

醫療配套方面，國家區域醫療中心、復旦大學附屬華山醫院福建醫院、福建醫科大學附屬第一醫院（濱海院區）（簡稱華山附一醫院）於今年五一期間開診。上海專家將以長期駐紮或定期來榕等形式，提供坐診、手術、查房、教學等。

教育配套方面，天津大學與新加坡國立大學、福州市政府、福建省教育廳選址濱海新城，共建天津大學福州國際校區，打造高水平、開放式、國際化的一流機構和平臺，目前正在加速建設中。

天津大學福州國際校區宿舍樓

商業配套方面，即將完工的新投商務中心是濱海新城首個百米商辦綜合體，於去年10月封頂，目前正在進行內外裝修施工。

交通配套方面，濱海新城首座沿海景觀大橋三營澳大橋日前完成竣工驗收，即將通車。福州火車站至長樂機場的城際鐵路——福州濱海快線建成後將實現從市區出發，30分鐘後可直達濱海新城。

濱海新城12個熱盤有貨在售！主推40-169㎡戶型

由於濱海新城生活配套逐步完善，各項政策接踵而來，新房市場也持續火爆。據樂居君不完全統計，目前新海新城熱門在售專案有12個，包括大東海新天地、新投匯賢雅居、正榮悅瓏灣、東湖悅海灣、恆榮廣場、中發海悅天瀾、保利招商海玥公館、天俊尊品、武夷書香名邸、新天地國際華府等。

長樂濱海新城在售熱盤分佈圖

產品方面，主推戶型在40-169平之間，有適合剛需人群的舒適戶型，如濱海金茂智慧科學城、天俊尊品、榕發翰林壹號、恆榮廣場、新天地國際華府、大東海新天地等。同時，所有樓盤均有售適合改善人群的大平層。

價格方面，參考均價在12000-22000元/㎡之間。其中，中發海悅天瀾12000元/㎡起即可入手，東湖悅海灣以22000元/㎡的售價名列榜首。

備註：以上樓盤資訊統計時間截止5月18日

下面，一起來看看這些樓盤的概況。

大東海新天地&新天地國際華府目前主推約64-138㎡闊景華宅、約170㎡城央院墅，均價約10388元/㎡起。該專案是大東海地產集團開篇之作，新天地專案位於福州國家級濱海新城CBD核心區，打造近百萬方TOD國際住區。

新投匯賢雅居主推建面90-125平㎡產品，目前價格待定。 該專案住宅包含4棟人才住房、2棟租賃住房以及2棟商品房，兼顧園區產業發展、人才集聚的多樣化需求，是濱海新城構建多元化、多層次住房格局的縮影。

濱海金茂智慧科學城主推建面約67-139㎡產品，參考單價約17800元/㎡。該專案位於長樂區濱海新城CBD，專案自身擁有濱海最大的超15萬㎡的商業配套。

榕發翰林壹號主推68-115㎡平層產品及169㎡複式產品，目前已開盤在售。該專案位於濱海新城馬漳路與漳東路交匯處 ，臨近福州地鐵6號線濱海北站與K1濱海快線、7號線，在未來均可換乘。

武夷書香名邸主推建面約89-136㎡複式產品，參考均價約為19000元/㎡。該專案由福州武夷濱海房地產開發有限公司開發，位於長樂區濱海新城201省道與道慶路交匯處，地鐵6號線萬壽站口旁，交通十分便利。

東湖悅海灣主推建面82-143㎡戶型，參考售價約為22000元/平方米。該專案由福建新東湖投資有限公司開發，位於福州長樂數字福建產業園，為東湖VR小鎮高階住宅區。

恆榮廣場目前加推建面約40-125㎡產品，價格約17000元/㎡。該專案由福州恆榮盛置業有限公司開發，位於福州長樂區濱海新城金濱二路與七站路交匯口，打造一站式住宅商業綜合體。

正榮悅瓏灣建面約92-103平復式產品及116-135㎡平層產品在售，參考均價約12000-15000元/㎡。該專案由正榮地產開發，專案位於福州市長樂區江田鎮政府旁，全年齡段產品規劃，滿足各類人群置業需求。

中發海悅天瀾主推建築面積約76-125㎡戶型，參考價格約12000元/㎡起。該專案位於漳港街道峽漳路北側、三營河東側，打造的是一個雙地鐵，海景房的高階低密度住宅專案。

保利招商海玥公館建面約82-125㎡濱海純商洋房新品即將入市，價格待定。該專案由保利和招商兩大央企巨擘聯合打造，位於國家級新區濱海新城，純商品房低密住區。

天俊尊品建面約69-142㎡的九種戶型在售中，均價13400元/㎡。該專案由福建中匯品築置業有限公司開發，地址位於福建省福州市長樂區漳港街道，搶佔未來價值高地。

濱海新城不僅是福州城市未來形象的象徵，更是城市未來的方向，對於整個福州而言，濱海新城已不再單純的是建築的產物，更像是一張城市名片，代表著城市精神，更是區域經濟和價值的綜合體現。如果有對濱海新城感興趣的置業者，可以撥打400熱線或是點選諮詢按鈕皆可進一步瞭解專案更多動態。

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文章來源：樂居買房

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