白雲金沙洲迎來新專案！

地鐵上蓋、毗鄰公園、一線臨江、與華為廣州研發中心一江之隔……是不是很美好？

只可惜，是個商業專案。

1月25日，廣州市規劃和自然資源局公示了白雲區金沙洲AB3704010地塊商業、公建配套及地下室工程（自編號T3、T4、T5、T6）的批後規劃圖，而查詢資料後可知，該專案便是金沙洲一號商業樓專案（推廣名：金沙·濱江壹號）。

專案位於金沙洲路以北，環洲二路以南，彩濱中路西側，毗鄰金沙洲濱江公園，靠近地鐵6號線沙貝站。

從規劃圖可以看到，此次獲批的是自編號T3、T4、T5、T6商業樓以及公共廁所、郵政所的公建配套，其中商業樓為12-20層高。

車位配置上，專案規劃有地上機動車停車位20泊，地上非機動車停車位723泊；地下機動車停車位1856泊，地下非機動車停車位1454泊。

資料顯示，專案施工方為上海寶冶集團，而寶冶集團官網對專案的介紹為：用地面積57157㎡，總建築面積約32。7萬㎡。專案建設大型超高層城市綜合體建築群，包括A1、A2、A3商業配套3棟、高層建築T3、T4、T5、T6商業樓4棟，超高層建築T2、T7、T8商業樓3棟及T1寫字樓1棟。未來將會發展成為金沙洲首屈一指的區域地標建築，被譽為“金沙洲第一高”。

一線江景+地鐵上蓋！金沙

專案效果圖（圖片來源：“金沙濱江壹號”公眾號）

值得一提的是，專案公眾號的宣傳海報也顯示，專案涵蓋32-100㎡戶型，總價為49萬元/套起。按32㎡的最低面積計算，專案的單價僅需1字頭？

目前，金沙洲板塊新盤稀缺，在售的有越秀·天悅金沙，在售建面約95-143㎡三至四房，價格約3。8-4。2萬元/㎡；保利金沙大都匯（商業類），資料顯示單價為2。15萬元/㎡；另外還有2021年4月華潤以4。2萬元/㎡樓面價，拿下的金沙洲皇冠地塊（案名：華潤置地·金沙瑞府）也傳來即將面市的訊息，主打“高階客戶”，建面清一色為143㎡，價格待定（踩盤迴顧）。

像金沙·濱江壹號這樣的商業類產品入市，會贏得購房者的青睞嗎？

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文章來源：樂居買房