8月16日，河南富豪胡葆森實際控制的代建公司“中原建業”（09982。HK）釋出上市後首份半年報。

資料顯示，截至2021年6月30日，中原建業的收入為6。348億元，較2020年同期增加32%；期內淨利潤為3。624億元，同比增20%；核心淨利潤為3。8億元，同比增25。6%。

中原建業的代建專案主要位於河南省。資料顯示，今年上半年，來自河南省的專案共計收入5。96億元，佔總收入的93。9%；除河南省外的專案收入為3863。4萬元。佔總收入的6。1%。

今年上半年，中原建業新籤代建專案52個，新增合約建築面積573。36萬平方米，同比增21。5%，其中，在管專案的合約銷售金額為168。16億元，同比增30%。

截至2021年6月30日，中原建業在管專案共250個，在管專案建築面積約3008萬平方米。目前已在116個市縣開展業務，其中包括河南省的99個市縣以及其他6省和自治區的17個市縣。

對中原建業來說，人員開支是其最大的成本專案，今年上半年，其人工成本為9240萬元，較2020年同期增加88。8%。中原建業稱這主要是在管建築面積增加，對應員工數量上升，導致人工成本增加。

建業地產官網顯示，中原建業成立於1992年12月26日，是建業集團下屬全資子公司，主要做房地產代建服務業務，即代表專案擁有人在整個物業開發過程中管理房地產開發專案，並採用輕資產模式運營，從而無須承擔土地取得及專案開發費用，其於2021年5月31日正式在港交所掛牌上市（股票程式碼：09982。HK）。

成功上市後，其成為除綠城管理（09979。HK）之外第二家在香港上市的中國房地產代建公司。

對建業集團董事長鬍葆森來說，伴隨著中原建業的上市，胡葆森在港股已擁有4家上市平臺，包括中原建業（09982。HK）、建業地產（00832。HK）、築友智造科技（00726。HK）以及建業新生活（09983。HK）。

對於代建行業，中原建業認為，由於房地產市場的政策環境和趨勢演化，房地產代建市場擁有廣闊的發展機遇，根據《代建行業藍皮書》，預測2021年代建行業滲透率將達4。8%，相較於歐美國家20%～30%的滲透率，中國代建行業滲透率仍有5。2倍的增長空間，賽道廣闊。另外，公共住房和城市更新需求潛力巨大。未來五年新增住房總體需求除商品住宅外，仍有大量公共住房建設及城市更新需求，整體代建市場廣闊。

資料顯示，截至6月30日，中原建業的現金及現金等價物約22。24億元，且公司無任何借款，維持淨現金狀態。

截至發稿，中原建業報1。9港元/股，漲幅5。56%。