大多數人買房都是第一次買房，有很多東西不懂，銷售人員就容易用“專業”知識忽悠你，無形中對你的利益造成了損失。所以，要買房的人，前面一定要自己多學點基礎知識，能讓你在銷售面前顯得“專業”，那麼，買房去售樓部看什麼呢？

一、看沙盤

某種程度上來說，沙盤就是該專案的縮圖和微型展示，除卻少數後期建設中的小範圍變動，未來成型的社群基本就是沙盤的模樣。看沙盤要注意幾點：

1、樓間距

沙盤展示的效果和人的視覺誤差會造成沙盤上的樓間距很大，其實這是不準確的。沙盤上都有比例尺標註，所以具體的樓間距可以大概的計算出來。樓間距影響的是後期入住的採光和隱私性，需要慎重。

2、綠化率

沙盤展示的綠化非常高，其實只是效果，後期不會完全實現或者照搬，關於綠化率可以諮詢置業顧問，並將具體綠化面積寫入合同，作為保證。

3、透明方塊部分

沙盤中在專案中間或者周邊會有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利，噪音汙染還是後者的環境汙染都對生活有影響。諮詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟。

二、看戶型

好的戶型設計應做到以下幾點：

1、入口有過渡空間，也就是我們經常所說的“玄關”，這樣話在方便換衣、換鞋的同時也可以避免一覽無餘。

2、平面佈局中還應該做到“動靜”分割槽。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯絡緊密而且要靠近住宅入口的地方。

3、起居廳應該要有足夠的採光，保持敞亮，廳內不能開門過多。

4、廚房不宜過於狹長，而且應該還需要有安裝配套的廚具、吊櫃和放置冰箱的空間。衛生間應有獨立可靠的排氣系統，最好是明衛。

三、看配套

現在很多朋友在買房的時候都會關注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時候，也會說目前商業配套正在建設中。但是大家要注意，商業專案從建設到發展成型需要有一個過程，所以大家對於自己關注的商業部分也要多留個心。

可以詳細問問商業專案如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。

透過看樣板間，購房者能夠對房屋面積、戶型結構有更直觀的認識，但是不要完全的迷信樣板間。例如，樣板間所呈現出的面積與實際房屋可能是不一致的；門窗及相關配套也可能不一致。

如果條件允許的話，購房者應儘量去看未經修飾的毛坯房，這種房間的戶型、面積、朝向、採光等問題才會更直觀，從而購房者不至於被裝修效果所影響。

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文章來源：樂居買房