開發商車位抵押銀行能買嗎

在買房後，很多業主都會購買一個或多個車位，這也是為了自家能夠有一個固定的車位，方便自家能夠隨時停車。現在的車位和房屋是一樣，都會有產權證，只要拿到產權證不管是出租還是出售，這樣就會有保障。可是最近，這些業主購買了車位後心裡卻發慌了，一起來看看到底是怎麼回事吧。

業主們在前幾年購買了車位，一個車位的價格是7萬左右，按照合同約定，在2018年年底之前應該將產權證交給業主們。可是直到現在，業主們連產權證的影子也看不到，業主張女士說車位被抵押給了銀行，因為自己購買時自己不清楚，而且開發商也沒有提前告知業主，合同上也寫明瞭沒有民事糾紛，承諾在去年年底就拿到產權證，但是直到現在也沒有拿到產權證，而且還不給業主們一個說法。

拿不到車位的產權證，業主們心裡沒底，更讓業主們不踏實的是近期內都不能辦理產權證。開發商說可能到2021年再看看能否拿到產權證，因此業主們都很擔心，如果開發商面臨風險後，業主們最終也會一場空。為了瞭解情況，記者來到了開發商辦公室，找到了周女士，周女士表示沒有拿到產權證確實是開發商違約，願意按照合同承擔違約責任。周女士說針對購買了車位的業主來說，可以全額退款，也可以按照合同約定， 每天支付萬分之一的違約金，大約是每天6塊多。

對於這樣的解決方案，張女士等業主表示自己看中的不是賠償和退款，而是何時拿到產權證。為何當初不提前告知業主們車位已經被抵押了呢？工作人員表示當初已經告知了，但是業主們表示如果早知道車位被抵押也就不會買了，目前雙方正在就此協商。對於此事，記者也諮詢了相關律師，律師表示如果開發商故意隱瞞車位被抵押的情況，那麼可能涉嫌欺詐銷售，將面臨退還並賠償雙倍車位價的責任，但需要業主們充分舉證。最後張女士表示能夠協商成功最好，自己也不願意發生過大的糾紛，實在不行就只有走司法程式了。

買賣車位是很多業主和開發商們發生的事情，在購買車位時一定要詳細瞭解這些程式，而且在合同中也要了解充分，如果有問題一定要及時的提出來，如果發生這樣的事情，協商不成只有面臨走司法程式了。對此，你有什麼樣的看法呢？