近日，重慶市規劃和自然資源局公佈《南坪萬達廣場老舊商業區城市更新專案規劃設計方案公示》（以下簡稱《公示》），南坪片區商業即將迎來提檔升級。

《公示》（圖源官網截圖）

重塑立面風貌，提升商圈格調

《公示》顯示，南坪萬達廣場老舊商業區城市更新專案位於南岸區江南大道，其用地東臨南坪南路，西臨珊瑚路，南臨南城大道，北臨南坪西路。

透過更新，專案將重塑立面風貌，南坪商圈整體格調、交通、商業等都得到提升。

南坪萬達廣場（圖源網路）

城市更新範圍包括A、B、C、D棟裙房地下二層、地下一層、吊二層、吊一層至地上一層至四層裙房（區域性五層）的平面及立面，不含塔樓。專案將對建築外立面、業態及空間、交通流線等方面進行更新，更新後總建築面積預計增加3047。08平方米。

具體修改前後指標對比↓↓

修改前後指標對比（圖源官網）

引入3D裸眼、高畫質天幕

打造800米長的城市廣場

根據《公示》給出的城市更新前後對比圖，當前萬達的建築整體呈現灰色的視覺效果，不說與其它商圈亮潔如新的玻璃幕牆有著不小的差距，僅與萬達一街之隔的協信星光時代廣場相比，也顯得有點老舊。

協信星光時代廣場（圖源網路）

不過從廣場開業時間來看，協信星光時代廣場開業更晚，因此無論是設施配套、外立面裝飾還是內部業態上來看，比萬達廣場更具優勢。

更新後，萬達的建築也將穿上“新衣”，藍色的視覺效果和流線型的改造設計，給人一種置身於海洋世界的感受，這樣的改造也有利於萬達追上同類商業體的步伐。

效果圖（圖源官網）

值得注意的是，《公示》還給出了萬達的申請，提出專案將引入3D裸眼、高畫質天幕等科技。

目前，重慶幾大老牌商圈中不少商業體外立面引入3D裸眼技術，例如觀音橋商圈的3D裸眼曾打造過飛船、冰壺等影片，頻頻出圈。此番南坪商圈引入3D裸眼後，主城商圈或將又迎一個裸眼螢幕打卡地。

申請書（圖源官網）

同時，按照之前給出的提檔升級計劃，南坪萬達廣場還將對標打造國內最好的步行街：打造一條長為800米左右的城市廣場。透過這個廣場的串聯，讓軌道3號線和10號線的人流湧入商圈。

未來商業體建成、改造更新

為南坪商圈帶來更多活力

南坪商圈作為中心城區的傳統商圈之一，近年來與其它傳統商圈如解放碑、觀音橋等商圈的差距越來越大，後者不斷對自身進行最佳化提升、引入各種高階品牌，而南坪商圈設施建設較為滯後，商業品牌種類數量較少。

解放碑商圈（圖源網路）

透過萬達廣場老舊商業區城市更新，以及南坪中心廣場的品質提升，未來南坪商圈將變成一個場景化、生活化、國際化街區。對南坪商圈中心的聚集、商圈的提檔升級、周邊商業價值的提升，都有帶動作用。

萬達更新效果圖（圖源官網）

值得一提的是，龍湖拿下南坪汽車站板塊，龍湖天街

系

也將入駐南坪商圈。未來落成後，將與南坪萬達、協信星光時代廣場等商業體共同作用，為南坪商圈帶來更多活力。

（胡小

哄

）