銀行貸款有非常多的種類，很多使用者對於自己能夠申請什麼樣的貸款型別並不清楚，就只是房產抵押貸款，抵押消費貸和抵押經營貸，就有著天壤之別，很多使用者並不清楚，自己申請消費貸更合適，還是申請經營貸，更加符合自己的情況。

那麼，今天

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資源客就同樣的房產抵押貸款，簡單來說一下，兩者其實區別還挺大，尤其是在一些適用範圍和具體的辦理細節上。

1。

貸款用途不同

首先從名字就可以看出來，兩種貸款雖然都是抵押，可是非常明顯，貸款用途並不相同，經營貸款主要是用於企業經營較多，而消費貸款主要用於個人日常消費，目前銀行對於錢款的用途都有一定要求，一般都專款專用。

2.

所貸額度不同

由於抵押經營貸和抵押消費貸的主體不同，

用途不同，那麼自然能夠獲得的資金也是不同的，

一般來說企業花錢能力是大於個人的，所以銀行在考慮貸款金額的時候也有不同的照顧。如深圳地區，抵押經營貸的貸款金額可以達到

3000

萬，而抵押消費貸的貸款金額基本不超過

300

萬。

3.

辦理主體不同

抵押經營貸主體一般為個體商戶、法人、股東等直接參與經營活動的相關人等，而抵押消費貸則主要針對個人，只要符合銀行相關規定就能辦理。

4.

使用年限不同

由於抵押經營貸是針對企業發展而提供的貸款，所以在貸款年限上要長於抵押消費貸

，

近些年來，國家扶持小微企業發展，出臺了一系列的政策，相對而言，經營貸的利率也較為划算

。我們以同樣的金額和利率來計算，如果貸款年限越長，那麼每期還款壓力就會越小。

5、辦理方式不同

辦理抵押經營貸需要提供企業營業執照、財務流水、經營情況、抵押物證明等等，主要是稽核企業的資質和營業狀態，以及評估抵押物的估值，而對於貸款人的徵信要求稍微低一些，有的銀行側重看負債，有的銀行側重看徵信查詢次數。

辦理抵押消費貸就相對比較簡單一些，一般來說需要提供個人證明材料、收入情況、抵押物證明等等，只要個人徵信、資質和抵押沒有問題就可以。

對於不同的資金需求方來說，兩種方式的選擇自然而然也就不同，許多使用者在不清楚自己適合哪種產品的情況下，建議不要隨意去點選連結申請，這樣不僅可能申請會拒絕，另外，對你的徵信和信用也會有所影響。建議有需求的人找到靠譜的貸款經理，多溝通，多瞭解，貸款經理將會根據你的情況來為你匹配合適的產品。