如果你對物業的服務質量不滿意，可以向法院起訴，但還是要按照《物業服務合同》履行支付物業費的義務，不要因自己違約，承擔不必要的違約責任。

基本案情

梁某

因對小區物業服務公司近幾年的服務質量不滿，就沒有續簽《物業服務合同》，更沒有支付物業服務費。物業服務公司催促多次，

梁某

拒絕支付並稱

“我都沒有和你物業公司籤物業合同交什麼物業費？”物業服務公司無奈，只好把

梁某

訴至法院，要求

梁某

支付物業費並承擔違約責任。

以案說法

庭審中，

梁某

堅稱自己沒有和物業服務公司簽訂《物業服務合同》，對物業服務期限、內容質量和收費金額也沒進行口頭約定

，

再說小區管理髒亂差

，

物業服務不達標

，

要求支付物業費毫無依據。

法院審理認為，雖然梁某未和物業服務公司簽訂《物業服務合同》，但是物業服務公司已為小區履行了相應的服務義務，雙方已經形成事實物業服務合同關係。梁某拒付物業費的理由並不能成立。最後法院判決梁某應當支付物業服務費。

今日律司提醒，

大家要按時交納物業費。如果你對物業的服務質量不滿意，可以向法院起訴，但還是要按照《物業服務合同》履行支付物業費的義務，不要因自己違約，承擔不必要的違約責任。

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