焦點財經訊

近年來，藉助冬奧會契機，石景山推進城市更新和產業轉型發展，構建起以現代金融為主導，科技服務、數字創意、新一代資訊科技為特色，商務服務業為支撐的“1+3+1”高精尖產業體系，產業發展呈現新活力。作為深耕石景山十四年的城市運營商，中海始終跟隨石景山城市發展的腳步，實現“迭代與進化”引領時代潮流。

近日，北京中海新城置業有限公司攜旗下三大商辦地產專案——中海金融中心、中海時代廣場、中海金海匯亮相“煥新石景山 蝶變新中海”中海時代廣場品鑑會。

在會議現場，中海北京新城公司助理總經理薛記肖表示，為推動區域的職住平衡，為企業提供更優質的商務辦公平臺及服務保障，中海三大商辦專案將在行業各界支援下，實現全新突破。

事實上，隨著石景山以全新的城市定位邁入發展的快車道，建設首都西大門和舉辦冬奧盛會的巨大發展機遇，石景山迎來了區域最好的價值兌現期。中海北京新城公司寫字樓事業部總監段建樂從區域發展趨勢解讀中海商辦專案優勢。他認為，伴隨著谷愛凌、蘇翊鳴一舉奪得了兩枚金牌，再次點燃首鋼園的激情之火，石景山在經歷“火”與“冰”的淬鍊後，啟幕了時代的新徵程。

產業的發展離不開商辦市場的相互促進。世樺嘉潤市場研究部負責人劉旭東則指出，隨著北京城市規劃對五環以內商辦用地的持續嚴控，新興區域基礎設施和產業政策，“總部+遠端”的混合辦公模式逐漸被企業採用，北京辦公格局向多中心化加速發展，新興區域將逐步獲得數字科技企業的認可不斷完善。

“作為重點投資市場，北京憑藉優質資產的良好流動性，讓具備穩定回報以及有提升空間的辦公和商務園區專案持續受到投資人關注。”劉旭東稱。

全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱則認為，隨著中國經濟恢復發展和產業結構調整持續推進，新商業、新辦公、新園區需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。石景山從老首鋼蛻變到新首鋼，中海也傳統專案開發蝶變到現在一二級聯動，區域整體開發。中海正以其戰略佈局眼光及前瞻的商業運營邏輯始終為行業所稱道。

從2008年深耕石景山，中海一直秉承著樓樓精品理念，實現從住宅到商辦開發轉換，不斷創新，打造行業標杆。此次中海三大標杆商辦專案——中海時代廣場、中海金海匯以及中海·金融中心的專案推介也呈現了良好的產品力。

據瞭解，中海時代廣場坐落於長安街西首，與新首鋼冬奧主場館一路之隔，四軌交匯的金安橋站之上，約21萬平米商務綜合體，三棟近百米高超5A甲級寫字樓，為綠建三星至高標準，每棟辦公面積近5萬平米，整層約2800平米，創新雙層挑高、行政衛生間等生態人文空間。專案與金安中海財富中心“京西之門”比肩而立，共鑄京西新總部旗艦地標。

中海·金海匯，地處長安街西首、首鋼園東南片區，雙地鐵環伺，專案由8席企業獨棟圍合而成，鑄就西長安街封藏級商務不動產。每棟均地下一層、地上四層，建築面積約3000平米，層高約4。2-6米，並設定屋頂花園、超大下沉廣場等，一站式滿足企業辦公、商業展示、商務社交等多重功能需求。

中海金融中心位踞金融街南拓區，是金融街南拓的扛鼎之作。專案集高階商辦、四合院商業街區、歷史文脈街區、城市綠地景觀於一體的世界級商辦綜合體。寫字樓辦公總面積約23。16萬平米，共7棟，單棟辦公產權面積約3。2-3。5萬平米，標準層約3300㎡左右超大平層商務空間，建築以綠建三星+LEED金級+WELL金級三重設計理念，匠造12大卓越品質標杆。

乘著區域產業發展的東風，石景山將迎來最好的價值兌現期，而紮根在此的中海，也將為企業帶來更多元的發展紅利，最大化地構建高精尖產業體系。