首先造成滲漏的因素比較複雜，且是裝修中的隱蔽工程，全部隱藏在地磚下面及牆體裝飾層內。比如有開發商交房前第一次裝修的質量及材料（以次充好等）問題。還有業主自己裝修改變格局、裝修人員技術不到位及後期業主用水使用不當造成水管破損。亦或是房屋裝修年限過長，防水及其他材料失效等。所以只看表面無法立刻斷定問題的成因。

1 做為樓下的業主，在發現問題的第一時間聯絡物業，由物業出面派專人去樓上樓下檢視。樓下業主切不可獨自前往樓上房內，爭論不休。不但解決不了問題，還會惡化鄰里關係。

能夠多方協商共同解決是最好的。如果樓上業主撒潑耍賴。相關的物業、開發商等部門之間推諉。做為樓下的業主，可以找居委會、政府相關部門，亦或找媒體幫忙解決。

2做為樓上住戶，必須明白，只要樓下滲漏，必有不可推卸的責任。但也要看情況。

第一、檢視購房合同，房子質量是否己過質保期，如果還沒有，須積極與物業、樓下住戶及開發商一起商討解決方案。在不影響樓下業主生活使用的情況下，由樓上業主及開發商，請專業人員進行滲漏修復並由雙方分擔損失賠償等。僥倖心理不可取，否則質保期過後，所有的相關責任及費用都要樓上業主自己來承擔。

第二、如果房子己過質保期，則由樓上自行承擔後果。做為樓上業主，在收到物業及樓下業主通知時，應該積極主動協商修復及損失賠償。對於嚴重的可能要全部開啟相應空間的地面或牆面進行整改及樓下的滲漏損壞修補等。不要聽信某些維修的人，開啟某一個部位修補，治標不治本。水是液體會流動，如果真正的滲漏原因不找到，只會補了東邊，西也滲了。來回的多次修補，新的滲漏點不停增加，不但增加自身的人工材料成本，還會加劇樓下房子的損失程度。亦不要耍賴推諉，如果遇到狠人，你不讓他好過，他也不會讓你安心。甚至產生法律問題，自身的損失更大。

3如果滲漏問題實在無法協商解決，只能走法律途徑時。此種結果並不利於相關各方。

第一、時效長。首先法院案件排號要等待。其次鑑定公司搖號鑑定須排隊。多次鑑定驗證及鑑定報告出具等待。再次反覆出庭舉證。另外還有法官現場檢視情況等。每道程式時間基本要在兩三個月左右才有訊息，甚至半年後才有可能有下個程式的通知。

第二、人工成本大。原告、被告請假出庭及配合鑑定公司鑑定及車油費等。

第三、費用高。首先鑑定費按人民幣以萬起步，鑑定公司差旅費另算（鑑定公司基本上都不是本地企業）。其次訴訟費（2000元起）、原告及被告雙方律師費（視案件情況，小城鎮也要將近10000元及以上，像廣州、深圳、上海等一線城市費用更高）。另外還有其它損失賠償費等。

第四、誰起訴誰舉證。首先做為樓下業主要提供相關影片、照片等提供給法院及被告。其次相關的費用（鑑定費、訴訟費等）由原告墊付。

有位網友生活在南方某個三四線城市，不幸遇到此種問題，官司打了五六年。兩間各不足10平方的衛生間滲漏，最終僅鑑定費就達50000元，其它的損失賠償加起來80000元左右。在三四線城市可以裝一套100平方左右的平層套房了。

做為樓上的業主，通常最終會判其擔主責，相應的費用也由其支付，並限期整改滲漏問題。本來自行協商幾千塊就搞定的。最終可能要損失幾萬塊錢。耗費了時間又損失金錢，得不償失。