1、房主一般需要攜帶身份證、購房合同、購房通知書等相關證明檔案，以及費用和房契工具，與開放商在較好的時間領房。

2、開放商提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（這三者必須是原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，需要開發商進行說明。

交付房子需要辦什麼手續

1、通知：開發商取得商品房不動產權證後，應當以書面形式通知購房者在約定的時間內辦理房屋驗收交接。

2、驗收：購房人應當按照購房合同約定的標準，逐一檢查住宅工程質量和配套設施，並做好記錄。 驗收時，開發商應當主動向購房者出示建設工程質檢合格單和商品房權證。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：商品房交付使用時，必須提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。 根據該法規，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，作為商品房預售合同的補充約定，可以與合同具有同等效力。 開發者必須按照《住宅使用說明書》的約定承擔保證責任。 開發商不提供的，購房者可以否認房屋交接書。 商品銷售後，委託物業管理公司等修理時，一方面必須明示委託《住宅質量保證書》的公司，另一方面《住宅質量保證書》必須對住宅的結構、效能和各部分（部件）的型別、效能、標準等進行說明，並提出使用注意事項

4、簽署房屋交接書：購房人檢驗房屋及其產權，認為符合合同約定條件的，應當與開發商簽訂房屋交接書； 不符合合同約定的，應當做好記錄，要求開發商簽名，直至開發商的房屋完全符合交房標準，然後在房屋交房書上簽名。

交房需要注意哪些細節

1、在交房到幣紫過程中，首先要確認一些最基本的情況。 例如，測量室內的實際面積，如果就克拿測量的資料與房間的購買面積不一致，就事撥不會超過規定的數值。 購房時，也可以向開發商索要相關損失或要求退房。

2、購買者在簽訂合同時，也必須將臨時條約傳達給消費者。 例如不動產費等。 這樣，在後期的交際室中，物業費出現了增加。 這也不符合前面，必須協商。 你可以把前面的檔案交出來。 這也是為了確保個人的合法利益。

3、在交房過程中，必須事先檢查房間。 是否有明顯的質量問題，以及房間的實際面積和實際面積是否出現較大的誤差，必須仔細檢視後才能在房間的交接手續上簽字。 如果有問題，等待處理後，不在合同上簽字，就不能防止麻煩。4、如果房屋組合有問題，與開發商說的不同，這種情況下可以拒絕收房，處理後再交房。 如果陽臺或牆面有裂縫，一定要及時修補。