近日，奉賢規劃和自然資源局釋出了奉賢區奉賢新城10單元04-02區域地塊專案方案公示。

地塊位於奉賢新城，東至建設用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至康全路，土地面積29582㎡，容積率2。5，地塊總建築面積102471。05㎡，住宅套數下限569套，土地用途為商住混合。

方案顯示，地塊內擬新建5幢18~25層高層住宅，3幢6~7層多層住宅，1幢16層保障房/商業及公共配套服務混合功能樓，3幢4~5層多層商業樓。

資料顯示，該地塊於2020年11月3日被保利置業以底價129276萬元競得，成交樓面價17480元/㎡。

從位置上來看，奉賢區奉賢新城10單元04-02區域地塊所處的位置比較優越，周邊配套齊全，應有盡有。地塊距離上海之魚直線距離約1km，與百聯商圈直線距離約2km。另外，地塊500米左右有奉賢中學/奉賢區中心醫院。

地塊周邊新房有保利明玥湖光/海月四季/金海壹品等，其中保利明玥湖光就位於該地塊北側，開發商同為保利置業，專案建面約96-143㎡3-4房，目前樣板房已開放，具體入市時間待定。

海月四季位於地塊西側1。5公里，位置遜於該地塊，專案目前已取得預售證，正在認籌中，首開開盤將推出建面約72-95㎡高層和120-139㎡疊墅，均價約38330元/㎡，預計4月10日開盤。

金海壹品位置相對比較優越，緊鄰地鐵5號線奉賢新城地鐵站，專案目前處於待售狀態，將加推建面約83㎡2+1房，99㎡3房高層，具體入市時間及價格待定。