記者從新餘市房管部門瞭解到，該市近日出臺了住宅小區地下車庫（位）管理使用意見，明確規定普通地下停車庫（位）可辦理產權證。

隨著人們生活水平日漸提高，汽車已經走進千家萬戶。但長期以來，由於地下車庫（位）權屬不明確，出現了只售不租、定價過高、管理不規範等亂象，不少業主和房地產開發企業之間紛爭不斷，衍生出不少社會矛盾。為破解這一領域矛盾集中的社會問題，新餘市出臺了《新餘市住宅小區地下車庫（位）管理使用意見（試行）》，明確人防車庫（位）之外的普通地下停車庫（位）可辦理產權證。

記者注意到，檔案對地下停車庫（位）權屬問題進行了“三個明確”：一是明確了車庫（位）權屬。規定沒有計入公攤的非人防地下停車庫（位）所有權歸開發建設單位所有，計入公攤的非人防地下停車庫（位）所有權歸業主所有；二是明確了車庫（位）權屬登記主體、機構和具體辦法。由開發建設單位依法進行登記，並在出售後協助辦理車庫（位）的轉移登記和車庫（位）產權證；三是明確了人防車庫（位）管理。人防地下室平時用作停車位的，投資者享有使用權、管理權和收益權，可通過出租受益，但不能進行出售或附贈。目前，新餘市正委託中介對中心城區不同地段、不同檔次的樓盤地下車庫（位）建設成本、銷售價格等情況開展調查摸底，將規範車庫（位）租售價格和租售方式。確權後的地下停車庫（位），不僅可以租賃，還可出售、轉讓和用作抵押。（記者徐國平 通訊員傅秋香）