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入圍比提高後,觸發積分制的專案變少了
- 2022-12-14
什麼叫觸發積分制
第二批次過會至今才剛兩週,46個專案已有29個專案取證,其中20個專案已經完成認購。
據血拼上海樓市統計,二批次認購結束專案中,已確認觸發積分制的專案僅有5個。分別為:
中企雲萃江灣:74.6
仁恆海上源:72.16
招商虹璽:67.34
華髮四季半島:54.08
靜安府西區:入圍分暫未公佈
另外,一批次的葛洲壩玉蘭花園57。84分、碧桂園柏悅前灣45。12分;2021年六批次的中企海睿濱江觸發積分、暫未公佈入圍分。
至此,
近期完成認購的專案中,共有8個專案已觸發積分
。
相比一批次新盤,
二批次專案入圍比普遍提高
、使得觸發積分的專案減少。如
大華錦繡四季
,一批次入圍比1。3,當時觸發積分、入圍分50。19分;在二批次中,該專案入圍比提高到1。8,284套房源未觸發積分。
不過也有提高入圍比之後依舊觸發積分的專案——
華髮四季半島
,去年六批次入圍比1。3,入圍分53。96分;今年二批次入圍比提高至1。8後,
依然能觸發積分
,入圍分數線54。08分與上期基本持平。
在入圍分數方面,近期暫未出現80分+的高分專案。已公佈的專案中最高的為中企雲萃江灣:74。6。正在認購的華髮仁恆蘇河世紀,大機率會成為二批次高分盤。
另外,天匯世紀璽、保利雲上潯光、中建海樾府等專案,認購率超過130%,雖不觸發積分,但觸發5年限售。
未來,預計沒有觸發積分、依舊能夠“日光”的情況會增多。
仁恆海上源
入圍分:72.16分
入圍比:2.5
房源套數:372套
房源面積:77-271平方米
房源均價:115000元/平方米
開盤時間:6月28日
招商虹璽
入圍分:67.34分
入圍比:2.5
房源套數:379套
房源面積:84-106平方米
房源均價:121500元/平方米
開盤時間:6月29日
華髮四季半島
入圍分:54.08分
入圍比:1.8
房源套數:344套
房源面積:97-169平方米
房源均價:64000元/平方米
開盤時間:6月28日
中企雲萃江灣
入圍分:74.6分
入圍比:2
房源套數:224套
房源面積:81-138平方米
房源均價:97000元/平方米
開盤時間:7月2日
靜安府西區
入圍分:未公佈
入圍比:2
房源套數:12套
房源面積:168-179平方米
房源均價:108691元/平方米
開盤時間:7月6日
中企海睿濱江
入圍分:未公佈
入圍比:2.5
房源套數:188套
房源面積:140-209平方米
房源均價:105000元/平方米
開盤時間:7月14日
葛洲壩玉蘭花園
入圍分:57.84分
入圍比:1.8
房源套數:132套
房源面積:147-237平方米
房源均價:42000元/平方米
開盤時間:6月30日
碧桂園柏悅前灣
入圍分:45.12分
入圍比:1.3
房源套數:528套
房源面積:100-150平方米
房源均價:65079元/平方米
開盤時間:6月28日