錦繡雲麓南京在什麼位置

剛需注意了！城南板橋、江寧祿口2大板塊即將上新！

板橋G65地塊案名定為“

錦繡雲麓

”，預計本月底公開，主力戶型約76-110㎡，毛坯限價2。3萬/㎡。祿口

碧桂園、中鐵

2大純新盤規劃曝光，共打造13棟高層住宅，想買的剛需一定要重點關注。

NO. 1｜壹

主力戶型76-110㎡ 板橋純新盤案名公佈

最新訊息：板橋海倫堡G65專案案名定為“

錦繡雲麓

”，預計3月底公開售樓處，4月底首開入市，

主力建築面積約76、89、110㎡，毛坯限價2。3萬/㎡

。

該專案位於雨花臺區板橋街道，緊鄰寧蕪公路、寧蕪鐵路，隔壁就是正在銷售中的星葉歡樂城。在2去年9月的土拍中，被海倫堡以

樓面地價10557元/㎡

拿下，後由

華宇、海倫堡、世茂聯合開發，華宇操盤

。

根據規劃，錦繡雲麓將

打造8棟28-34層高層住宅

，其中1棟28層、1棟29層、2棟33層、4棟34層，具體效果圖如下：

由於是商住用地，該專案內還規劃建設有

1棟4層集中商業、5棟1-3層沿街商業及配套用房

。

根據出讓要求，錦繡雲麓毛坯限價2。3萬/㎡，

預計全裝修均價2。45萬-2。5萬/㎡

，但據瞭解，專案

沒有精裝升級包

，具體上市價格待定。

就目前板橋來看，在售的樓盤較多，均價主要集中在2。1萬-2。9萬/㎡不等，而待售的純新盤還有寶能翡翠河濱，精裝放風2。8萬/㎡。

1、

寶能翡麗河濱

：目前已經公開位於雨花吾悅廣場的展示中心，建築面積約93、120、132㎡，精裝放風價2。8萬/㎡，帶中央空調、地暖、新風系統。。

2、

鳳匯壹品居

：預計3月加推新房源，建築面積約75、89㎡，約400套房。目前在售1、3號樓，建築面積約89㎡，銷許均價21720元/㎡起，還有1000元/㎡升級精裝包。

3、

宋都柏悅府

：目前在售部分房源，建築面積約92、126、127㎡，整體精裝均價26780元/㎡。

4、

石林雲城

：目前在售部分小高層和洋房房源，其中，小高層建築面積約93、106㎡，精裝均價2。6萬/㎡；洋房建築面積約89-168㎡，精裝均價2。9萬/㎡。

5、

星葉歡樂城

：目前在售1-5號樓部分房源，建築面積約89-130㎡，精裝均價約2。5萬/㎡。

NO. 2｜貳

祿口再添13棟高層住宅 毛坯限價1.7萬/㎡

而江寧剛需重鎮——-祿口，拿地2個多月的碧桂園G97、中鐵G98地塊規劃出爐，共打造

13棟高層住宅，未來毛坯限價1。7萬/㎡

。

碧桂園G97地塊

，位於仁壽路以南、朝陽路以西，

規劃建設6棟高層住宅，全部為18層

。從下圖來看，東側為商業、物業等用房，預計作為售樓處使用，西側為配電房。

從專案效果圖來看，6棟住宅沿南北兩側分佈，中間或打造約1383㎡公共綠地。而專案住宅南北立面，將採用全玻璃加真石漆搭配。

該地塊在去年12月土拍中，經過搖號被碧桂園拿下，

樓面地價9518元/㎡

，未來毛坯限價1。7萬/㎡，

預計全裝修均價1。85萬-1。9萬/㎡

。

地塊名稱

：祿口G97地塊

地塊位置：

東至朝陽路，南至騰飛路，西至飛天大道，北至仁壽路

出讓面積：

20224。67㎡

規劃用地性質：

二類居住用地

容積率：

1。0＜Far≤2。0

起拍總價：3.2億

起始樓面地價：7911元/㎡

最高限價：3.8億

最高樓面限價：9394元/㎡

毛坯房銷售限價：1.7萬/㎡

中鐵G98地塊

，位於義慶路以北、朝陽路以西，

規劃建設7棟高層住宅，全部為18層

。從下圖來看，小區有規劃有3個出入口，南側為人行出入口、東側為主出入口、北側為次出入口。

小區中間還規劃有約1600㎡公共綠地，其外立面跟碧桂園一樣，都是採用全玻璃加真石漆搭配，具體透檢視如下：

該地塊在去年12月土拍中，經過搖號被中鐵拿下，

樓面地價9594元/㎡

，未來毛坯限價1。7萬/㎡，

預計全裝修均價1。85萬-1。9萬/㎡

。

地塊名稱

：祿口G98地塊

地塊位置：

東至朝陽路，南至義慶路，西至飛天大道，北至騰飛路

出讓面積：

23713。80㎡

規劃用地性質

：二類居住用地

容積率：

1。0＜Far≤2。0

起拍總價：3.75億

起始樓面地價：7907元/㎡

最高限價：4.5億

最高樓面限價：9488元/㎡

毛坯房銷售限價：1.7萬/㎡

就目前祿口來看，在售的樓盤較多，主要集中在百利廣場、祿口老鎮上，

均價在1。9萬-2。1萬/㎡

。而板塊更是拍出多幅宅地，均被江寧城建底價拿下，後有訊息稱，這些地塊將由珠江集團操盤，預計整個區域還有近10家純新盤待上市。