我是杭州房哥，資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。

提問：房哥您好，

有哪些城市能取代上海？

上海房價有點高，我感覺不適合投資了。

我要跑了。

回答：杭州，可以取代上海。

杭州的錢塘江，可以取代上海的黃浦江。

杭州的錢江新城，可以取代上海的陸家嘴。

杭州的高鐵樞紐成為了一個米字型，輻射上海很容易。

杭州都市圈很大，你們看一看杭州承東啟西的位置，特別適合取代上海的各個行業，而且杭州彙集了全國的人才，城市結構更年輕，管理水平方面更有底氣。

提問：

房哥你好！

我是你的老粉絲。

我想在杭州買房，東湖新城這個板塊怎麼樣？有沒有新房？

回答：東湖新城，是今年的熱門板塊。

在東湖新城的中心地段，新房共有5個樓盤，分別是中天汀洲印月、曲江新鷗鵬杭州第三城、復地綠城詠荷郡、上坤華景川雲棲宸園、新希望錦畔雲汀府。

提問：

房哥，我小孩在杭州讀大學，戶口已遷入杭州，預算300～350萬元，想買商品房，求推薦。

回答：根據你的情況，推薦的新房樓盤：融創杭望雲潮城、古墩彩虹軒、新希望錦翠棲源府，這三個樓盤均價在3萬元浮動，投資價值處於中等偏上水平，符合你的購房需求，可供選擇。

提問：

房哥你好，我剛在杭州落戶，打算在未來科技城買房，綠汀路TOD這個地皮有什麼規劃嗎？

華潤房企買的這個地皮，現在已經有樓盤規劃了嗎？

回答：綠汀路TOD，總投資110億，

樓盤名字是華潤杭珹未來中心，是華潤房企在未來科技城板塊開發的新房樓盤。

根據房哥的資料統計，綠汀路TOD總共有22棟住宅、4棟辦公樓、3棟自持住宅、1座永珍城。

綠汀路TOD

提問：

房哥，你好！

想在杭州附近買房、落戶，總價預算100多萬，考慮未來成長性，有哪些地方和樓盤推薦啊？

今年，華潤杭珹未來中心可以閉著眼搖號。

提問：

房哥，我的戶口在杭州，無房無貸；

男友的戶口在上海，無房無貸。

以後和男友結婚了，他在上海買房，是否影響我以後在杭州買房的資格、首付三成的資格？

華潤杭珹未來中心

提問：

房哥，現在買二手房，辦貸款難嗎？

明年想置換大房子，現在持有的房子需要提前賣掉嗎？擔心明年的房子難賣，置換的首付不夠。

華潤杭珹未來中心

提問：房哥，請教一下，我買了海寧的房子，

盈都君悅

的投資價值高嗎？如果升值不高，是不是要賣掉這房子，買杭州的房子。

回答：推薦的地方：嘉興海寧、紹興柯橋。在嘉興海寧買房，推薦的新房樓盤：鹽官·理想水鎮，均價：1.65萬元/平，戶型86平起步。在紹興柯橋買房，推薦的新房樓盤：勤業·未來城，均價：1.23萬元/平，戶型75平起步。

提問：

房哥，您好，請教一下。

我是研究生，領結婚證後，還可以做父母擔保的這種學生貸款嗎？

因女方已經出資付了首付款，男方辦理商業貸款，需要房本上寫倆人名字，請問還有沒有更好的貸款方式？謝謝，急等回覆，麻煩了！

回答：結婚後，你的男友在上海買房用了貸款，會影響你在杭州買房的首付比例，其它方面無影響。

提問：房哥你好，我在杭州有買房資格，看中了錦尚和品府、星翠瀾庭，

請房哥分析一下，買哪個樓盤更好？

回答：現在是每年的樓市旺季，貸款人數大於銀行貸款額度指標，貸款是比較難的。現在賣房是一年之中最容易成交、房價相對較高的一個時間段，值得提前賣掉。

提問：

房哥你好，鼎湖未來社群、

天瑄城，

買哪個樓盤更好？

好糾結，哪個升值空間更大？

回答：海寧今年房價上漲10%左右，明年的升值預計繼續保持這個增速。在海寧各個板塊中，你所買的這個樓盤位於“大學城北”板塊，今年的房價上漲速度低於海寧的其它板塊。如果你希望追求更高的投資收益，可以賣掉這房子，買杭州是最佳選擇。

本文來源：杭州房哥