日前，我院城頭法庭成功化解一起因建房所使用的空心磚質量缺陷引起自建房損壞的產品責任糾紛案。

該案中空心磚質量缺陷難以定損，承辦法官只用了一個辦法，便快速化解糾紛。欲知詳情，快隨贛小法一探究竟吧。

空心磚質量存問題 賣家被訴至法院

被告王某在家中開設空心磚廠，使用碳渣、粘土等原材料生產空心磚。原告張某家中自建樓房，經施工人員介紹，自被告王某處採購空心磚若干塊，用於自建房的牆體填充使用。但令原、被告均未能預見到的是，該批空心磚原料中的碳渣由於酸鹼性不平衡的問題，導致空心磚在出廠後一個月內出現脹裂、粉化的情況。張某家中的樓房也因此出現多處開裂，無法安全居住。張某將家中樓房予以簡單維修後，將王某訴至法院，要求被告王某賠償相關損失。

問題空心磚定損難 法官一招解難題

在庭審中，被告王某亦承認自己生產的磚塊存在質量缺陷，導致原告房屋出現危險，但對於張某所主張的相關費用不予認可。透過現場考察，該案如透過司法鑑定損失的方式進行處理，則需要進行磚塊質量和房屋維修費用兩項司法鑑定，且鑑定週期長，鑑定費用較高，給雙方帶來不必要的時間成本和經濟負擔。

承辦法官翟海堯將上述情況向雙方釋明後，提出採取詢價的方法確定損失，雙方均表示同意。

原、被告雙方各在當地尋找到具有豐富施工經驗的自建房工程承包人（當地俗稱“包工頭”）一名，並由承辦法官對他們的施工經驗進行了考查、驗證，確認他們在農村自建房施工方面具有較為專業的知識。後承辦法官與二位包工頭及張某、王某共同至房屋現場，由二位包工頭對房屋進行了現場勘察，並由二位包工頭依據通行的建築方法，對修復所需要的材料費、人工費進行了逐項計算，從而得出了房屋維修所需要的材料費、人工費總價。原、被告雙方對於二位包工頭的計算結果均表示信服。

最終，在承辦法官主持下，原、被告根據計算結果達成了調解協議，並已履行完畢。

案例編報/朱孟傑

原標題：《我為群眾辦實事 | 空心磚質量問題定損難，法官一招快速化解糾紛》