【編者按】他們，腳踏實地，勇敢擔當；他們，心懷夢想，贏得榮光；他們，砥礪前行，奔向遠方……

黨的十八大以來，全國各地、不同行業無數的奮鬥者在實現中國夢的道路上砥礪前行，不斷奮進。

2022年10月14日起，中央廣播電視總檯經濟之聲推出融媒體報道《追夢路上》，邀請一位位追夢人生動講述他們在科技興國、脫貧攻堅、文化傳承、生態保護等方面擔當作為、創新實踐的親身經歷，展現神州大地各行各業日新月異的發展面貌。

本期報道，讓我們跟隨南京歷史城區保護建設集團董事長範寧，一同走進南京小西湖，看一看這裡如何實現從“棚戶區”到“網紅街區”的精緻轉變。

小西湖，曾是南京城南核心地段的一處老舊棚戶區。近年來，這片老城區透過“微更新”的方式進行改造保護，既保住了歷史風貌，也留下了百姓煙火，讓這片過去的棚戶區成為現在的“網紅”打卡地。範寧，南京歷史城區保護建設集團董事長，這場“小尺度、漸進式”的城市更新專案正是由他主導的。

小西湖的地名已有五百多年的歷史。在明代，名士徐霖曾在此築有“快園”，園中有池，就叫“小西湖”。隨著歷史的變遷，園林荒廢，水面被填平，後來成為街巷。雖然“小西湖”的池水已不復存在，但這個地名被一直沿用了下來。

小西湖是南京重要的歷史風貌區之一，從這裡往北500米就是烏衣巷，往南1000米便為秦淮河，小西湖片區相對完整地保留了南京明清時期的街巷特徵，青磚小瓦、迴廊掛落、古意盎然。在很多老南京人的心裡，小西湖承載了這座城市太多的歷史記憶。然而，隨著城市的發展，這片歷史風貌街區漸漸“淪落”為與周邊繁華格格不入的老舊棚戶區。

△南京歷史城區保護建設集團董事長範寧（左）接受《追夢路上》記者採訪（張大戰 攝）

“小尺度、漸進式、微更新”

2015年，小西湖改造按下了啟動鍵。因為曾經成功完成過多個老城區改造專案，這一次，任務又落在了範寧的肩上。

但此次改造和範寧以往做過的專案都不同，不再是“統一搬遷、大拆大建”，而是遵循居民“去留自願”的原則。專案方花了三個月的時間，挨家挨戶徵求居民意見：是願意搬遷，還是願意留下？這樣的新方式給了百姓更大的自主權，但如何在居民不搬遷的情況下對老舊城區進行更新改造，一開始，大家心裡都沒有底。

“以往進行老城區改造的時候，都沒有人在，改造起來非常方便。就像一片空地，我們想做成什麼樣子就能做成什麼樣子。”然而，在這次和小西湖老居民接觸的過程中，範寧發現，很多人的確是故土難離。“一位94歲的老太太，40年代從廣東嫁到南京，一磚一瓦，都是自己蓋的。在這裡撫育了四個子女，長大成人、成家立業。你說，她能願意搬嗎？”

“老許家，光緒年間就到南京種菜，然後置了這塊地。他說，我們家老太太就給我一個話兒，一定要把這份家業守住。你說，他願意搬嗎？”範寧說，“所以，很多老百姓不走，因為有自己的眷戀，而不是簡單的錢或房子的問題。無論搬與不搬，這裡每一個人的想法我們都應該尊重。”

最終，整個小西湖片區810戶老居民，有一半選擇留下。為了更加精準地推進街區改造，小西湖創新採用了“小尺度、漸進式”的微更新模式。按照最小單元規劃設計，成熟一處、改造一處。居民還可以參與到自家房屋的更新設計中來：需要儲物空間的，設計團隊就搭出個閣樓；喜歡屋裡亮堂的，施工方就在40多平方米的空間鑿出8個窗戶。“一院一策”的改造原則，切實地把百姓的需求落在了圖紙上、施工中。

“街區的靈魂是人”

與小西湖一街之隔的就是南京非常繁華的老門東商業街區，那裡也是範寧實施改造的專案。2010年，老門東開始了它的改造之旅，直到2013年才完工，當時採用的便是相對傳統的整體搬遷、整體改造的方式。從那時老門東的“整”到現在小西湖的“微”，範寧認為，老城更新方式轉變的背後其實是人的思想在發生變化。

“大家都說老門東的改造很成功，但現在反過來我們也在惴惴不安。問題在於老門東同質化嚴重：那些商戶，全國各地類似街區裡都有；青磚灰瓦，全國各地類似街巷裡也都有，但是，沒有靈魂。一片街區，它的靈魂是人，是生活在這裡百姓的煙火氣息。”範寧說，從老門東到小西湖，從“自上而下”到“百姓至上”，政府、專案方、設計團隊、施工企業、居民，參與到小西湖改造中的所有人，觀念都在轉變。“這是一個共同提高的過程，充分考慮、尊重每一個人，最終保留了這個歷史街區的生活氣和煙火氣。”

“人的生活狀態才是城市與城市間差異化的具體表現。老的歷史街區、歷史風貌區是我們城市的活態博物館。其中百姓的生活，就是活態的文化遺產。一定要尊重好、保護好他們。他們為城市作出了貢獻，不應該被漠視。讓這些老街區中的百姓生活得更好，是我們這個城市的責任！”範寧表示。

告別“馬路拉鍊”的地下微型綜合管廊

小西湖城市更新專案啟動後，為了不搞大拆大建、不破壞原有的街巷肌理，專案方決定在小西湖敷設最前沿的地下微型綜合管廊，管廊建成後，如果再涉及管道施工不再需要扒開地面，將徹底告別“馬路拉鍊”。

地下微型管廊施工複雜、敷設難度高，在此之前，沒有專案方願意嘗試。範寧考慮的是，一次敷設，受益長遠，居民們以後再也不會受到破地施工的困擾，雖然成本高些，但如果整體算賬，還是很合適的。

△小西湖街區改造管廊施工現場（南京歷史城區保護建設集團 供圖）

在只有兩三米寬的窄巷裡進行地下微型管廊施工，難度如同“螺螄殼裡做道場”。範寧說，技術上都不是問題，最難的，還是取得百姓的信任。

範寧表示：“在西段管廊施工的時候，百姓不是很支援，大家質疑‘你們又在搞什麼？’所以進展特別慢，一個月只能推進10米。居民提出各式各樣的訴求，比如說出行問題，家裡的父母上班，爺爺奶奶腿腳不好接送不便的情況下，孩子怎麼上學？那就我們來幫忙接送。在這種比較艱難的情況下，西段管廊做成了。”

對於範寧來說，這不是簡簡單單的一個管廊工程的完工，而是老百姓對他們的認可。“後來我們在做東部管廊的時候，涉及的居民更多，但是大家很配合。他們看到了成果，知道我們是真正來為百姓做事情的，所以他們的心扉也打開了。”

“共享院落”

基礎設施改造的完成，讓小西湖的居民徹底告別了清晨倒夜壺、下雨水沒腳的日子。越來越多的老百姓認可、配合，也參與到改造更新的過程中來。

71歲的劉光紀老人家裡有一處100多平方米的後院，裡面種滿了花草，一棵100多年的老石榴樹是“鎮院之寶”。當時這個院子還是一個高牆大院，因為所在位置好，所以專案方特別希望劉爺爺能把院子開啟，一溝通，劉爺爺也很願意。他對記者說，“我也要為社群做點兒貢獻”。

專案方和劉爺爺商議後決定將院子改為“共享院落”，原本高高的院牆被改成了鏤空設計，劉爺爺給後院開了一扇門，門口掛著一塊自己親手書寫的牌子——劉家後園，連附近公共區域的花草打理他都包了下來。現在劉爺爺家的後院已經是小西湖不折不扣的人氣王，不管是老鄰居還是遊客，都可以進來賞賞花，和老兩口聊聊天。

△成為“共享院落”的劉家後園（南京歷史城區保護建設集團 供圖）

“城市三修”

生活環境改善了，原來時常會因為一些雞毛蒜皮的小事就鬧彆扭的鄰里，如今也變得和氣了。

“我從來沒有認為這個片區改造得有多麼成功，但我覺得有一件非常成功的事，就是這裡老百姓相處變得和諧、鬆弛、平和，大家是那麼通情達理。”範寧說。

生活在小西湖的居民，因為街區的更新改造，大大提升了幸福感。而搬走的居民，也會時常回來看看。為了給老居民留有一些念想，在改造時，專案方會特意保留一些老屋中的物件，比如，一段木樓梯、一截老磚牆……而更多騰出的空間，被建成了精品民宿、網紅咖啡館，街區裡還引入了24小時書店、歡樂茶館和非遺工作室……

範寧說：“住建部提出了‘城市雙修’的理念：生態修復和城市修補。其實我認為小西湖的改造是‘城市三修’，還有一個是情感修補。能給大家信心和力量，居民就信任你，願意一起來打造這個城市。城市更新裡一定是有情感的，不單純是對物質空間的改造。”

今天的小西湖，在南京已經成為一個特別的存在——摩登、前衛、古樸、市井，在這裡得以完美地融合。而小西湖的創新改造模式，也為城市更新探索出了一條獨特的路徑。

採製：羚瑞、柏煊、勤力

編輯：王瑩、徐鑫