日前，南京市政府釋出了《集體土地徵收補償安置辦法》，從

2022

年

9

月

1

日起開始生效實施。這個新規直接關係到每個被徵收戶的切身利益，所以處在徵收或者即將被徵收的人都有必要詳細瞭解下。縱觀整個辦法內容，我們可以看到新規對徵收補償安置有了調整，當然也不乏一些亮點，接下來我們會花三期著重聊下南京市這個集體土地徵收補償安置辦法的大亮點。

一大亮點，10%以上被徵收戶不同意安置補償，不能徵收

2021

年

9

月

1

日新施行的土地管理法實施條例對徵收程式重新進行了調整，先簽訂補償安置協議再進行徵地審批，但是簽約比例到底達到多少時才能審批徵地，這點是不明確的，土地管理法實施條例第二十九條第二款也只是規定：“對個別確實難以達成徵地補償安置協議的，縣級以上地方人民政府應當在申請徵收土地時如實說明”，注意，這裡也只是限定個別，沒有具體的標準，那在實踐中就不好確定這個數。

對此，南京市新規第十八條第一款規定：

“未簽訂補償安置協議的比例不得超過應當簽訂協議總數的百分之十，國家、省另有規定的，從其規定。”也就是說，超過

10%

的被徵收人未簽訂協議，當地是不能進行徵地審批的。很多人在徵地過程中，會表示“我不想徵地”、“我不想搬遷”等，尤其是農村住宅，有自己的院落，搬到樓房諸多不便，便不想徵收搬遷。但是，徵地本身就帶有強制性，並不會因個別被徵地戶的意見而改變。

南京市政府釋出實施的

《

集體土地徵收補償安置辦法》，明確10%

這一比例，意味著只要達到數量的人不同意補償安置，就不能進行徵地審批，不但提高了被徵收人的話語權，也讓徵地審批在實踐中有了明確的比例標杆，後期審查徵地審批手續的合法性與否時也就有了依據。

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