樂居買房訊 秋實

據樂居買房統計，

成都上週（2021.12.06-2021.12.12）共發放34張預售證

，其中有4個專案一週內連拿2證，

共30個樓盤上新7728套新房源

。其中拿證最多的是

天府新區

，上週共

發放7張預售證

，其次是龍泉驛區，發放4張預售證，成華區、雙流區和新都區各3張，青羊區、青白江區以及金堂縣、蒲江縣各2張，高新區、錦江區、大邑縣、新津縣各1張。整體來看，上週成都中心城區新增供應井噴，拿證26張，多個熱盤預售，搶收年底市場。

上週預售專案中，

純新盤入市的有7個

，分別為成華區

中環TOD十里風和

、錦江區

中港東湖壹號

、天府新區

清鳳·鹿溪源

、

雙流西TOD四海雲錦

、新都區

保利時區（北新）

、簡陽市

三岔TOD蔚瀾之城

、金堂縣

世邦崑崙城

，佔比約23%。

從產品業態來看，上週預售的房源，涵蓋有高層、小高層、洋房、別墅等多種業態，戶型建面區間從56-400㎡不等，產品相當豐富，市場各需求段的置業均可滿足。毛坯佔比超75%，僅

萬科天府公園城

、

中信城開麓山上院

、

中國鐵建西派國樾

、

華潤置地·時代之城

等9個專案有帶裝修產品。

總體來看，上週預售的專案中，既有前期多次三倍熔斷的熱盤，又有市場期待已久的純新盤，下面我們來具體看看幾個價效比較高的樓盤。

中環TOD十里風和

推薦理由：

成華區主城中環位置，雙地鐵，周邊有沙河等生態資源，總價門檻低至約119萬/套。

詳情資訊：

中環TOD十里風和

專案

首次取證，推出340套高層產品和267套洋房產品，清水交付，高層單價約19943-21743元/㎡，洋房單價約21249-27504元/㎡。

洋房最低門檻約119萬/套，高層總價集中在約188-281萬/套。專案預計

12月23日公正搖號，12月25日到12月27日開盤選房

。

中環TOD十里風和

專案總佔地約122畝，總容積率2（一期和二期），由兩宗獨立的地塊組成，共計規劃了20棟住宅，有5棟27-32F的高層和15棟7-10F的洋房。專案位於成華區槐樹店板塊，地鐵4/7號線槐樹店站旁，周邊有永珍城和sm廣場商圈，以及沙河、青龍湖溼地公園等配套資源。

龍潭寺TOD 龍潭九章

推薦理由：

成華雙站點TOD，體量大，配建商業、學校、公園等，後期居住方便。

詳情資訊：

龍潭寺TOD 龍潭九章

本批次

推出1-4#、8#號樓，共264套房源，建面約118-141㎡戶型，參考均價約1617 3-18038元/㎡

，清水交付。專案預計

12月23日公正搖號，12月25日到12月26日開盤選房

。

龍潭寺TOD一體化規劃範圍3173畝，沿軸8號線二期，以桂龍路站、桂林站雙站點站城一體化打造，其中包含商業商務、文化館、中小學、社群醫院、街區公園、低密住宅等。其中龍潭九章佔地約168。9畝，分為兩個地塊打造，1號地塊佔地122畝，4號地塊佔地46畝，以10-17F板式小高層為主，距離在建的地鐵8號線桂林站約500米，周邊還處於待發展階段。

中港東湖壹號

推薦理由：

主城錦江區，南二環東湖畔瞰景大宅，周邊有萬達廣場，東湖公園，6、8號線雙地鐵等。

詳情資訊：

中港東湖壹號

本次

首開的是8、9號樓，共191套房源，戶型建面140-178㎡，參考單價約20471-32015元/㎡

，專案總佔地約72畝，由4棟洋房和10棟高層組成，是主城難得的大體量改善盤，購買門檻相對較高，適合資金充足的改善客群。

萬科天府公園城

推薦理由：

天府新區宜居板塊，市場熱門樓盤，周邊學校有天府二小、天府三中附小、天府六小等，區域發展前景較好。

詳情資訊：

萬科天府公園城

將推出5號地塊2、3、5、6、7號樓，清水洋房233套，面積為142㎡，均價23806-31506元/㎡，清水交付；將推出3#地塊2/3號樓，建面約92㎡高層戶型，參考均價約17735-21535元/㎡，預計12月23日公正搖號，12月25日到12月26日開盤選房。

專案位於麓山國際社群南側，西臨麓湖生態區，對望萬安體育公園，總佔地約279畝，分為8個地塊來打造。

中信城開麓山上院

推薦理由：

天府新區麓山板塊，多次三倍熔斷熱盤，本次加推6層低密洋房。

詳情資訊：

中信城開麓山上院

本批次推出

二期3-6、9-14#號樓，共180套房源，建面約156-170㎡戶型，帶裝修參考單價約22016-26316元/㎡，預計12月20日公正搖號，12月22日開盤選房。

專案由兩個地塊組成，佔地約126畝。左側地塊一期為高層產品，右側地塊二期為高層+純洋房佈局。

雙流西TOD四海雲錦

推薦理由：

雙流區3地鐵TOD，1620畝大體量開發，純新盤首開，周邊生態環境好。

詳情資訊：

雙流西TOD四海雲錦

首批次推出樓棟為2、5、6、8、9、11號樓，共計256套房源，戶型建面約114-143㎡，清水價格約13760-15760元/㎡，預計12月20日公正搖號，12月22日到12月23日開盤選房。

專案位於雙流區大件路和板橋路交匯處，毗鄰地鐵雙流西站，地鐵3號線、10號線、17號線（規劃）以及成綿樂城際鐵路在此交匯，專案總用地面積約1620畝，總體量約91萬方，四海雲錦佔地約47。34畝，規劃12棟高度在10~15F的住宅，全部都是T2的純板式小高層。

12月份已經過半，開發商想抓住市場的年終一波行情，加快了上新的步伐，上半年很多三倍熔斷的熱盤相繼入市，購房者可選擇空間明顯加大，且年底還有不少樓盤推出了力度較大的優惠活動，購房者可以利用這波機會，買到更符合需要的房子。

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文章來源：樂居買房