今天給大家介紹一下目前武清房地產市場熱銷的三個主流板塊，武清如果細分的話至少有十幾個版塊之多，但是呢，目前市場提供房源最多的就是這三個版塊，它們分別是水城板塊，南湖板塊，新一中板塊，這三個板塊主要特點都是在城區。如果是在早幾年，武清就不是三個板塊

其中還有一個是龍灣城板塊，其實龍灣城板塊本來也是很主流的，但是由於受到大運河管控開發的原因，這一兩年比較平淡，就只有一個商住，兩個商品房專案在售 ，這也是龍灣城板塊兒逐漸淡化的原因，龍灣城板塊不在今天的討論範圍之內，但是也應該提一下，就是經濟公路兩側，這部分割槽域，他的學區是八中和14小，被稱之為這個板塊也是受到一部分購房者的青睞，原因呢？就在於其所在片區的八中表現非常搶眼，今天不光是對各個片區的詳細介紹，而是一個互相的比較，透過比較讓我們購房者明白自己最適合那個片區，

我們先說一下南湖的片區，我們把它定義為武清城區的入門級板塊，它的特點呢就是資金量很小，就可以撬動南湖板塊，南湖本來想打造成一個宜居改善型的板塊，但是呢，這兩年的房地產情形大家都比較清楚，然後也逐漸轉型為剛需板塊。南湖適應了市場的這一變化，現在南湖最低總價不到90萬元購買兩局室的洋房樓盤。而且這邊環境比較優美，都坐落在南湖周圍，其次它的交通很方便，特別是通武廊，在南湖範圍內設站點已成定局，需要平時提示大家的是在武清城區範圍內只有兩站，南湖站點就是其中之一，如果資金量不大的朋友，特別是剛剛步入社會的剛需人群，南湖比較好的選擇，這裡是城區， 這裡有軌道交通，還有南湖綠博園，教育方面，小學，初中，高中都已投入使用，第二小學也正在興建，武清範圍內少有的純商品房片區。

第二個板塊兒呢 ，黃莊板塊也稱之為中央水城 ，黃莊板塊兒最大的特點是距離京津城際站點非常近，所以他比較適合去北京去天津上班的朋友來這邊居住，如果你有通勤需求就可以考慮這個板塊，他的價格呢 ，比南湖板塊兒稍微高了一些，參考均價在16000左右，周邊環境相當優美。非常漂亮，還有一點提醒大家注意。規劃中的天津市域郊鐵路津濱線會到達武清新城，大機率會從中央水中版塊兒透過，當然，這一規劃短期內不會實質落地，但是也是對未來的一種利好，還有就是京津城際武清站南廣場這個大片區 ，如果啟動的話，對於目前中央水城來說也是一種價值提升，現在板塊內的教育情況是濱河中小學正在興建，而且未來規劃有一所高中楊村十三，中央水城板塊可以稱之為進階板塊兒 ！

那麼一中板塊在武清的板塊成績當中會更高一些，有人把它稱之為商務區板塊，武清新城板塊，武清新城這個概念還是一個規劃概念，是比較正規的，我習慣把它稱之為一中板塊，是因為我們要找一個片兒區內最有代表性的元素，那麼一中各種代表性無疑是最強的。這個板塊兒 可以認為是目前武清城區建成區向西的自然蔓延，它不像南湖板塊距離武清城區成熟區 還有一定的距離，也不像中央水城版從成熟區有鐵路相阻隔 ，隨著楊北公路西延線的開通，距離武清城際站氣質也很近，周邊環境有一個公園兒，就是中央湖公園，這個公園還是有一定顏值的，最大的特點是坐落著著名學府楊村一中，如果是投資客戶考慮這個因素，房子會很好出租，特別提示這個板塊距離規劃中的京津產業新城，國家大學創新園區不遠，板塊內規劃有云巴，而且根據相關報道，2021年即將開建，剛才我們提到了天津市郊鐵路，京濱線的站點就在板塊內 ，這個板塊在購房者的心目當中的認可度也是比較高的，如果你的資金量比較充裕的話，可以選擇這個板塊