“說是賣了八成，只剩4樓以下和頂樓房源了，可網上卻顯示還有大量房源可售。”近日，揚子晚報96096新聞熱線接到多位市民反映，稱南京溧水樓盤天安雲境線上線下房源銷售資訊不對等，可能藏著貓膩。揚子晚報記者調查後發現，市民們反映的情況屬實。

市民投訴：說是沒有好樓層房源了，但網上一查明明還有

南京市民周先生告訴記者，前幾天他去天安雲境看房，售樓人員一直聲稱房子賣得很好。“說這個專案價格比較便宜，目前改善客戶又比較多，所以基本上好樓層的房源都沒有了。”周先生說，比如他有意向想購買的143平方米戶型房源時，銷售人員表示就只剩下4樓以下和頂樓的房源可以選了。

周先生回家以後自己在網上查了一下，發現實際銷售情況和銷售人員宣稱的很不一樣。“網上還有很多房源可選，銷售情況看起來並不是銷售人員說的那樣好。我看好的143平戶型房源也是，明明還有很多好樓層的房源可選。也不知道為什麼銷售人員要對銷售情況遮遮掩掩的。” 周先生告訴記者。

記者調查：聲稱賣了八成，實際認購僅三成左右

隨後，揚子晚報記者以購房者身份來到位於南京市溧水區湧泉路88號的天安雲境售樓處。銷售人員介紹稱，該樓盤9月10日首開2、8、15號樓，一共推出167套房源。“目前已經賣了八成了。一方面因為我們的價格比較合適，另外一方面也是因為最近想買改善型房源的客戶比較多。”該銷售員稱。

在記者提出想購買143平戶型房源之後，該銷售人員告訴記者，“143平的戶型目前只剩下低樓層和頂層房源了。好樓層的房源你可以留個電話，看後期有沒有退房出來，或者等下次推盤。因為確實賣得比較好，現在所有戶型都只剩下4樓以下和頂層房源了。”該銷售人員一直堅稱所剩房源不多，讓記者留下電話，以便後期聯絡。此外，記者還發現，該樓盤售樓處的現場，並沒有房源銷售資訊公示，詢問過銷售人員之後，得到的答案也是簡單的“沒有”。

那麼，該樓盤銷售情況究竟如何？記者查詢南京網上房地產資料後發現，備案名為雲境尊邸也就是天安雲境這家樓盤，早在2021年9月7日領取了2、8、15號樓的預售許可，共167套房源，截至記者發稿時止，總認購套數52套，未售房源115套，實際認購僅三成左右。此外，大部分戶型除4樓以下和頂層房源外，還有大量其他樓層房源可售。

主管部門：現場銷控須公示並與線上進度應保持一致

早在2010年住房和城鄉建設部下發的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中就明確規定：取得預售許可的商品住房專案，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，並嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

南京房管局工作人員對此表示，樓盤在領取預售許可之後，必須在10日內開盤並一次性公開所有房源，且售樓處公示的銷售進度須與網上公示保持一致。“如果售樓處銷控沒有公示或出現與網上銷控不符的情況，可以向當地主管部門進行投訴反映。”