沒有約定質保金的合同是有效的，因為合同是否有效不以是否約定質保金為前提條件。那麼，沒有約定質保金的工程合同，有法律效力嗎？

網友諮詢：我知道我們現在國家規定的質保金比例不能超過3%，但是，最近我們與發包單位在簽署施工合同的時候，他們仍然要求質保金的比例為5%。請問這樣的要求合理麼？法律上講有效麼？

貴州氧源律師事務所張月浪律師解答：

質保金比例高於3%的招標檔案或施工合同可能會無法備案。例如，為落實住建部和財政部的管理辦法，天津市城鄉建設委員會隨後就釋出了《關於調整招標檔案備案中工程質量保證金條款有關問題的通知》（津建招標〔2017〕263號）。根據該通知，“招標人要求預留質量保證金的，保證金預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。2017年7月1日起備案的招標檔案，按本通知進行調整。”

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合同是否有效不以是否約定質保金為前提。

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（保脩金）（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案，以及承包合同的約定。

如果合同中沒有約定質保金，還可以約定更嚴厲一些的條款，以保障合同順利履行。

張月浪律師解析：

專案工程質保金是指為落實專案工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位（業主）與施工企業在專案工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已透過竣（交）工驗收的專案工程出現的缺陷（即專案工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案，以及承包合同的約定）進行維修的資金。

專案工程質保金按專案工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為3%）由建設單位（業主）從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在專案工程竣（交）工驗收合格後的缺陷責任期（一般為十二個月）內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位（業主）申請返還工程質保金。建設單位（業主）應及時向施工企業退還工程質保金（若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用）。