9月27日晚，上海豫園旅遊商城（集團）股份有限公司（下文簡稱“豫園股份”，股票程式碼：600655。SH）釋出公告稱，豫園股份下屬全資子公司海南豫珠企業管理有限公司擬以2。6億元收購復地（集團）股份有限公司持有的上海高地資產經營管理有限公司（即“高地城市服務產業集團”下文簡稱“高地”）100％股權。

對於收購高地的原因，豫園股份表示，公司堅定踐行“產業運營+產業投資”雙輪驅動，置頂“東方生活美學”戰略，持續構建“線上線下會員及服務平臺+家庭快樂消費產業+城市產業地標”的“1+1+1”戰略佈局，逐步形成了面向家庭消費，具有獨特競爭優勢的產業叢集。公司持續打造複合功能地產業務，複合功能地產業務圍繞產城一體、產城融合思路，以地產承載城市複合功能、活力社群的理念，圍繞金融服務、文化旅遊、物流商貿、健康體驗等主題，集聚產業優勢資源、引入全球內容，成為公司構建家庭消費快樂產業叢集、線下城市產業地標業務的重要支撐。交易標的高地城市服務產業集團是一傢俱有專業化物業管理服務能力和多元化創新增值服務能力的企業，此次收購有利於公司產業一體化運營，有利於公司持續打造線上線下會員及服務平臺。

據悉，高地在城市服務產業的佈局涵蓋了物業服務、生活服務、資產服務等多個維度。作為復星快樂產業旗艦平臺，此番豫園股份將高地收入旗下，意味著在其消費產業賽道的佈局再度拓寬，補齊了城市服務這一連線消費生態中人、貨、場的關鍵一環，從而更精準、有效地觸達C端消費群體。

豫園股份進一步表示，公司持續佈局多元化產業賽道，且擁有深厚的產業運營基礎。高地所處的城市服務行業是直接觸達家庭消費者的產業，並能將消費生態體系中的人、貨、場進行緊密串聯，是豫園股份未來進一步深耕產業運營的重要助力。高地積累的大量客戶資源和其服務C端客戶的豐富經驗，將為豫園股份新一輪增長夯實基礎，助力豫園股份打造“東方生活美學”的生態圈，從而向全球一流家庭快樂消費產業集團的目標邁進。

C端“觸手”，解決人貨場之間“最後一公里”難題

近年來，豫園股份在“衣、食、住、行、遊、購、娛、教”的多元化消費產業鏈上持續加大布局，產業賽道不斷拓寬、會員數量不斷增長。2021年，豫園股份正式將“東方生活美學”作為公司的置頂戰略。日益龐大的客戶資源、豐富的產業貨品和不斷豐富的生活、消費場景，已然使豫園股份具備了構築東方生活美學生態圈的基礎條件。

在堅實基礎之上，如何進一步深耕C端運營、讓C端與M端產生共振，如何使人、貨、場之間發生更多“化學反應”……這些是豫園股份始終在思考的。引入高地，正是豫園股份探索進一步發展的關鍵一步。

高地城市服務產業集團成立於2006年，目前已全面覆蓋精品住宅、高階公寓、甲級寫字樓、商業綜合體、產業園區、綜合物流園、醫院等多元服務業態，業務輻射全國 7大區域23個省，在管專案264個，服務數十萬業主及使用者。2022年，高地位列全國物業百強排名TOP15。

從所處行業上來看，高地所代表的城市服務行業，包含了物業服務等直接接觸C端的業務，恰恰是豫園股份在消費產業鏈佈局上所緊缺的部分，能夠有效解決人、貨與生活場景、工作場景和消費場景之間“最後一公里”的難題，成為觸達C端的“觸手”。

從服務領域上看，2021年底高地完成了對社群生活、辦公產業、城市公共三大空間的戰略佈局，並正式釋出“高地悅居”、“高地醫安”、“高地商服”和“高地瓴智”四大子品牌，同時，全新推出產城融合全維服務生態系統2。0版本。高地在住宅、辦公、商業、產業園區等多種業態上所擁有的豐富運營經驗，也與豫園股份多元化的產業佈局相契合，對於豫園股份旗下不同產業的發展均能迅速提供有力支援。

數字化驅動，構建“東方生活美學”的生活方式服務

值得一提的是，高地在標準化服務體系建設基礎上，將科技服務、多元增值、創新服務引入不同服務場景。數字化建設既是高地的一大優勢，也是其近年來其主要發展策略，這與豫園股份當下的發展重點不謀而合。

結合數字化運營方式，高地透過社媒渠道、社群環境、社活空間、家庭場景等的垂直整合、橫向協同，建立圍繞家庭消費的生態閉環；同時，積極構建會員體系，精繪需求畫像，以使用者思維篩選生態內優質產業資源，為家庭客戶帶來高品質的產品和服務。

在加入豫園這一復星旗下快樂生態旗艦平臺之後，高地如何發揮其在C端運營的優勢，透過數字化等精準、科學的運營手段，創造更大的價值？

對此，高地方面表示，此次加入豫園，高地將依託其深厚的家庭快樂消費產業運營基礎，豐富的產業叢集，將更多優質的產品匯入高地服務的空間場景中；並在豫園數字化生態系統的加持下，實現M端產品的精準高效觸達，為高地的業主和使用者帶來多元化、全品類的家庭消費全新升級體驗。此外，還將透過產業協同和產業運營能力，發揮乘數效應，實現高地服務能級的全面提升。未來，在豫園“東方生活美學”的戰略指導下，高地將圍繞以“人”為核心的C端生態建設，構建“東方生活美學”的生活方式服務，致力於成為以數字化驅動的創新型幸福城市生活綜合服務商。

本文源自金融界資訊