有小部分人在購買房子的時候往往是比較糾結的，會進行各種比較。就比如會在多層住宅和高層住宅之間糾結，不知道選擇哪種房子對於自己來說是最好的選擇。那麼多層住宅與高層住宅有哪些區別呢？二者又有哪些優缺點呢？接下來大家來一起了解一下。

一、多層住宅與高層住宅有哪些不同？

1、概念不同：

多層住宅層高一般為4-6層，一般不設定電梯，上下樓的工具為樓梯。

高層住宅一般為10層以上，有設定電梯，主要的上下樓通道為電梯。

2、建築質量不同：

多層住宅一般為磚混結構，建築質量較低。

高層住宅一般為抗震效能好的鋼筋混凝土現澆，建築質量較高。

3、得房率不同：

多層建築的樓內公共設施較少；

多層住宅的套內建築面積高，得房率較高。

高層住宅的套內建築面積低，得房率較低。

4、物業管理費：

多層住宅的物業管理費低。

高層住宅的物業管理費高。

5、整體戶型和數量不同：

因當下土地資源緊張，開發商更願意開發高層建築，

高層樓盤的整體戶型和數量要多與多層住宅。

二、多層住宅與高層住宅優缺點是什麼？

1、多層住宅

優點：公攤面積低，得房率高，物業管理費和維護房屋的費用低。

缺點：年代老、建築工藝比較陳舊、在防水，隔熱，抗震等效能方面都較差。

2、高層住宅

優點：土地利用率高，樓層越高，視野通風采光效果也會很好。高層住宅的抗震性，防水性和隔熱性都比多層建築要好，房子的使用壽命也比多層的長。

缺點：公攤面積大、得房率低，物業管理費高、電梯如出現故障會讓住戶出行非常不便。

以上內容便是為大家整理介紹的關於多層住宅與高層住宅的區別以及優缺點的相關問題。多層住宅和高層住宅之間還是有一些差別的，所以大家在選擇多層住宅和高層住宅的時候一定要考慮清楚才行。

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文章來源：樂居買房